Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - diese Doppelhaushälfte in Laßrönne aus dem Jahr 2003 verbindet gemütliches Wohnen mit überschaubarer Größe. Sie bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 281 m² und lässt somit den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare oder kleine Familien entstehen.
Der helle Eingangsbereich führt zunächst zu einem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie einer großzügig geschnittenen Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein bietet. Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige, lichtdurchflutet Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit den Liebsten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten. Eines der Zimmer ist kleiner geschnitten und eignet sich wunderbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine, praktischen Abstellkammer.
Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Platz: er kann als klassischen Stauraum genutzt werden, bietet jedoch auch das Potenzial, weiter ausgebaut und in einen vielseitigen Hobbyraum verwandelt zu werden.
Der Garten präsentiert sich angenehm überschaubar und pflegeleicht, ohne auf Charme zu verzichten. Mit einem kleinen Gartenhäuschen und Platz für persönliche Gestaltungsideen entsteht hier eine kleine Wohlfühloase, die den Außenbereich perfekt abrundet. Der Stellplatz macht das Angebot zusätzlich komfortabel.
Diese schöne Doppelhaushälfte schenkt Geborgenheit und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort in idyllischer Lage. Sie vereint Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden können.
Merkmale
Bezug: sofort
281 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Terrasse
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Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Laßrönne . Baujahr 2003 . Grundstücksfläche ca. 281,67 m² . Wohnfläche ca. 94,73 m² . 3 Schlafzimmer . Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer . Großzügige Küche, Einbauküche aus dem Baujahr . Großzügiger Dachboden mit Ausbau-Potential . Fenster aus dem Baujahr . Elektrische Außenjalousien im EG . Gasheizung aus dem Baujahr . Süd-Terrasse mit Markise . Kleiner, schöner Garten mit Schuppen . Stellplatz . Kein Keller . Treppenlift . Glasfaser
Bitte beachten Sie: . Das Grundstück ist ideell geteilt: diese Doppelhaushälfte befindet sich gemeinsam mit der anderen Doppelhaushälfte und einem Einfamilienhaus auf einem Flurstück (54/32). . Der hier angebotenen Doppelhaushälfte sind 1/3 Miteigentumsanteile zugeordnet, das entspricht einer zugeordneten Grundstücksfläche von ca. 281,67 m². . Die Teilungserklärung gibt den Eigentümern sehr weitgehende Rechte. Ein WEG Verwalter ist nicht bestellt, es finden keine Eigentümerversammlungen statt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laßrönne, Winsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ländlicher, jedoch gut angebundener Lage von Laßrönne.
Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Spielplatz in fußläufiger Entfernung, der für zusätzliche Abwechslung sorgt. Auch der Elbdeich ist nur wenige Schritte entfernt: Hier laden wunderschöne Spazierwege oder Radtouren ein und eröffnen weite Blicke über die Landschaft.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 6 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten.
Von Laßrönne aus kommt man über die Autobahn A39 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 5.20
