Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.990 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  402 m² Grundstück

---

Friedberg (61169)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit einem wunderschönen großen Garten, der mit Obstbäumen und Beeten zum Gärtnern und Entspannen einlädt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer, das perfekt für gemütliche Abende mit der Familie geeignet ist. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zudem wurde nachträglich ein WC im Obergeschoss eingebaut, um den Komfort für die Bewohner zu erhöhen.

Eine Besonderheit des Hauses ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und Grillfeste schafft - unabhängig vom Wetter. Der große Garten lädt nicht nur zum Gärtnern ein, sondern auch zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet aber Potenzial für zukünftige Ausbauprojekte nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Ein Parkplatz kann in direkter Umgebung kostengünstig gemietet werden.

Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Vorzüge der nahen Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Sportvereinen mit vielfältigem Angebot - auch Yoga -, und einer optimalen Anbindung an die Autobahnen nach Frankfurt, Gießen und Mittelhessen. Die Nachbarorte Bad Nauheim, bekannt als Kurort, und Friedberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Gaststätten sind fußläufig erreichbar und runden das attraktive Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Weitere Informationen, Grundrisse und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé. Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine Email mit dem Link dafür zu.

Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Schmidt
Selbstständiger Immobilienberater
Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil
E-Mail: dirk-a.schmidt@db.com
Telefon: 06031 714413

Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht
Internet: www.wetteraukreis.de
Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen