Eigenheim oder Kapitalanlage in begehrter Rheinlage!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.107,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdollendorf, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Königswinter und ist dem regionalen Umfeld des Rheinlands zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Siedlungsgefüge eingebettet und liegt in einem Bereich, der durch eine Mischung aus Wohnen sowie alltagsbezogenen Nutzungen geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Busverbindungen sowie über eine Bahnstation im Stadtgebiet. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, wodurch Verbindungen in die umliegenden Stadt- und Ortsteile sowie in die weitere Region möglich sind.
Im näheren Umfeld sind Einrichtungen der Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vorhanden, darunter Angebote für Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, unter anderem in Form von Grünflächen, Spielbereichen und Sportanlagen. Für die Nahversorgung und den täglichen Bedarf sind im Stadtgebiet entsprechende Angebote vorhanden; zudem sind Dienstleistungen des Alltags sowie gastronomische Betriebe im Umfeld vertreten. Eine medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche und zahnärztliche Angebote im Stadtgebiet abgedeckt.
Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen zurückhaltenden, geordneten Gesamteindruck, der im Alltag als unaufgeregt und stabil wahrgenommen werden kann.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
