Einfamilienhaus zur Miete 860 € 6 Zimmer 125 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Dangastermoor Varel 26316

Einfamilienhaus zur Miete
860 €
6 Zimmer • 125 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes EFH in Langendamm zu vermieten!

***Bitte durchlaufen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin VIRTUELL durch das Mieobjekt - unter www.makler-varel.de***

Langendamm sucht neue Bewohner!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 125m², bietet insgesamt 6 Zimmer, Küche (ohne EBK), 2 Bäder, HWR sowie einen Wintergarten im hinteren Gartenbereich und zwei Stellplätze vor dem Haus. Mit 3 Schlafräumen eignet sich dieses Haus für 3- max. 4 Personen.

Bezugsfrei ab 01. April (ggf. früher) 2026!

Die Lage:
Das EFH befindet sich in Varel - im Ortsteil Langendamm. Kindergarten und Grundschule Langendamm sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. finden Sie in naher Umgebung. Varel direkt, mit allen Möglichkeiten für den Einkauf und Freizeitaktivitäten sowie Restaurants, sind ca. 2,5 km entfernt.

Die Aufteilung des Hauses, über zwei Etagen:
Erdgeschoss:
Flur
Büro/Gästezimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
HWR mit Vorratskammer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer, abgehend von einem Schlafzimmer - gut nutzbar als Büro oder sogar dem eigenen Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Dachboden und Teilkeller sind ebenfalls vorhanden und dienen als Nutz- und Lagerfläche.

Das Haus verfügt über Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind straßenseitig Rollläden vorhanden. *Sämtliche Fenster und Haustüren aus dem Jahre 2024*

Auf dem Grundstück befindet sich angrenzend am Wohnhaus eine Halle, diese liegt zwischen Wohnhaus und Garten. Die Halle wird vom Vermieter genutzt und vom Wohnhaus "abgetrennt". Der genannte Wintergarten befindet sich im hinteren Gartenbereich - siehe Skizze in der Bilderreihe

Kaltmiete 860,-
Nebenkosten- Pauschale 170,- (hier enthalten Grundsteuer-und Brandkassenanteil sowie Haftpflicht, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Sielacht, Müllgebühr, etc.)

Strom, Gas sowie Wasser/Abwasser werden nach Verbrauch abgerechnet (Strom und Gas wird direkt von den Mietern an die hebenden Stellen gezahlt)
Wasser + Abwasser läuft über den Vermieter - Vorauszahlung i.H.v. 60,- € monatlich

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.373,75 €

Kaltmiete

6,88 €/m²

860 €

Nebenkosten

170 €

Kaution

1500 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Dangastermoor, Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.

Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.

Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an solvente Interessenten vergeben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 1.60