Reihenendhaus zum Kauf

294000 €294.000 €

1.838 €/m²

10 Zimmer  •  160 m²  •  560 m² Grundstück

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Odenbach (67748)

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Kurzbeschreibung Traumhaftes Familienidyll mit Scheune in Odenbach Objekt Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen.
Man spürt die Geschichte in jedem Stein, die Wärme in jedem Raum, und die Liebe, mit der hier renoviert wurde.

Die Kombination aus Bruchsteinarchitektur, Mansarddach, Nebengebäude und familienfreundlicher Lage macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel - einem Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freunde willkommen sind und Träume Raum finden.

Hier kann man das Leben entschleunigen, den Garten genießen, am Abend die Sonne über den Hügeln untergehen sehen - und wissen:
Man ist endlich angekommen in einem Zuhause, das Herz und Charakter vereint.

Das Haupthaus mit seinem eleganten Mansarddach erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet etwa 160 m² liebevoll gestaltete Wohnfläche.
Jeder Raum erzählt von der gelungenen Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die Bruchsteinfassade - massiv, warm und zeitlos - gibt dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Große Fenster fluten die Räume mit Licht, während originale Details und sanfte Farbwelten Geborgenheit und Stil schaffen.

Das Dach ist noch ausbaufähig - eine wunderbare Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum oder ein Atelier, Studio oder Kinderparadies zu gestalten.

Auf dem rund 560 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude über zwei Etagen, ebenfalls aus Bruchstein erbaut. Dieses charmante Bauwerk bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Gästehaus, Werkstatt, Büro oder Hobbyraum.

Alles ist fast vollständig renoviert und direkt bezugsfertig - Sie müssen nur noch einziehen!

#Naturstein
#Scheune
#Ausbaupotential

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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften!
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024