Willkommen in einer historischen Lübecker Rarität mit außergewöhnlichem Potenzial.
Diese denkmalgeschützte Villa, einst 1904 als Senatorenhaus erbaut, bietet heute die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Anwesen in bevorzugter Lage zu erwerben. Auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen Raum für anspruchsvolle Nutzungskonzepte - ob eigene gewerbliche Nutzung oder langfristiges Anlageobjekt.
Die Lage erfreut sich bei Rechtsanwälten, Notaren und anderen Dienstleistern hoher Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zur Staatsanwaltschaft, zum Amts- und Sozialgericht unterstreicht die Qualität und Attraktivität dieses Standorts.
Das Anwesen ist aktuell gewerblich vermietet und überzeugt mit großzügigen Flächen - sowohl im Inneren der Villa als auch auf dem weitläufigen Außenareal.
Weitere Informationen, Bildmaterial und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses historischen Senatorenhauses und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Umgebung mit einzigartigem, zeitlosem Charakter.
Merkmale
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
Veranda
Folgende Eckdaten zeichnen diese historische und repräsentative Immobilie aus:
- ca. 1.412 m² Grundstück - 10 bis 12 Stellplätze auf dem Hof - außen und innen denkmalgeschützt (1904 erbaut) - Nutzung als Bürogebäude - mögliche Umnutzung zu prüfen - hochwertige Materialien im Inneren der Villa - imposantes Entrée - einladende Räumlichkeiten
Die jährliche Netto-Gesamtmiete beläuft sich derzeit auf EUR 127.608,-.
Weitere detaillierte Beschreibungen der einzelnen Räumlichkeiten erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage mit der Übermittlung unseres Exposés!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Senatorenvilla befindet sich im Stadtteil St. Gertrud.
Die Hansestadt Lübeck selbst ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometern sogar die größte Stadt des Landes.
Mit der Anbindung an die Autobahn 1 und das Streckennetz der Deutschen Bahn AG, bietet Lübeck, auch für Berufspendler, ideale Voraussetzungen, die Hansestadt Hamburg zu erreichen.
In entgegengesetzte Richtung sind Sie zudem schnell an der Ostsee.
Zusammengefasst sind Lübeck, und die Lage dieser Liegenschaft selbst, in vielerlei Hinsicht ein sehr attraktiver Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 818,26 m², Grundstücksfläche: 1.412,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.91, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.26
