Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 739.000 € 4 Zimmer 255 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Swinoujscie [Swinemünde] 72-600

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
739000 €
2.898 €/m²
4 Zimmer • 255 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Exklusives Haus mit kompl.Ausstattung,Kamin,3 Terrassen,Garage in Swinemünde,ca.1km z.Strand!Bj 2018

*****Exklusiv nur bei uns*****
***Wunderschönes und exklusives Haus (Neubau- Doppelhaushälfte) mit pflegeleichten Garten und hochwertigen Ausstattung in Swinemünde***

Zum Verkauf steht ein wunderschönes und sehr hochwertiges Haus (Doppelhaushälfte) mit eigenem Eingang und Garage aus dem Bj. 2018 in sehr schöner und sehr angefragten, ruhigen Lage (Neubaugebiet) von Swinemünde (Swinoujscie) auf der Insel Wolin (Wollin) an der polnischen Ostseeküste. Der Kaufpreis beläuft sich inkl. neuwertige Ausstattung auf 739.000€.

Das Haus steht in einem kleinen ruhigen Neubaugebiet und ist im Grünen gelegen (Waldnähe), aber trotzdem relativ zentral. In direkter Nachbarschaft befinden sich nur Ein- Zweifamilienhäuser! Zum schönen Sandstrand von Swinemünde (Swinoujscie) sind es nur ca. 1.000 Meter und zur UBB Bahn, die mehrmals am Tag zwischen Polen und Deutschland pendelt sind es nur ca. 300 Meter.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 255 m², das Eigentumsgrundstück beträgt ca. 500 m². Es besteht die Möglichkeit das komplette Objekt zu erwerben (beide Doppelhaushälften), um somit ein Zweifamilienhaus zu erhalten. Beide Häuser sind identisch und haben die gleiche Wohnfläche (nur spiegelverkehrt).

Das Objekt ist im Jahr 2018 fertiggestellt worden und ist zwischenzeitlich komplett möbliert und bezugsfertig!

Das Haus (Doppelhaushälfte) verfügt über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohn-Essbereich (ca. 60 m²) mit einer eingegrenzten Einbauküche mit Terrasse, Garten und Kamin, Gäste-WC, geräumige Diele mit hochwertigen, nach Maß eingebauten Schränken, Garage, Abstellraum und Wasch- und Trockenraum.

Erste Etage: 3 Zimmer, Diele, 2 Bäder und 2 sehr große, überdachte Terrassen (ca. 50 m²).

Es handelt sich hier um ein sehr hochwertiges und represäntatives Objekt über zwei Etagen mit 3 Terrassen und mit einem tollen, großzügigen Grundriss.

Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Lage von Swinemünde in einem Neubaugebiet, direkt am Wald.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen per Email.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Terrasse
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

2.898,04 €/m²

Provision für Käufer

3,69% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Swinoujscie [Swinemünde] (72-600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Swinoujscie (Swinemünde) ist eine Stadt mit etwa 41.000 Einwohnern auf den Inseln Usedom (Uznan), Wollin (Wolin) und Kaseburg (Kasibor) am Stettiner Haff am Südufer der Ostsee und Vorhafen von Stettin. Swinoujscie bildet einen eigenen Stadtkreis in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Dieser Kurort hat ein relativ warmes Klima und zahlreiche Sonnentage und gilt durch die vielen Solequellen, Moorbädern und die breiten, weißen Strände als Perle der polnischen Ostseeküste.

Wolin (Wollin) ist eine Ostsee- Insel in Polen. Sie liegt in Hinterpommern vor dem Stettiner Haff, rund 60 km nördlich von Stettin. Westlich wird sie von der Swine (Swina), östlich von der Dziwna (Dievenov) begrenzt. Die Insel hat eine Fläche von 265 km². Auf Wolin befinden sich Seebäder, unter anderem das bekannte Ostseebad Miedzyzdroje (Misdroy).

Die Lage des Hauses ist wunderschön und ruhig, direkt am Wald! NEUBAUGEBIET! Zum Strand sind es ca. 1.000 Meter. Bis zum Zentrum und Hafen Swinemünde sind es ca. 2 km und bis zur deutschen Grenze sind es nur 1.5 km!

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL, KAUFLAND, MCDONALD´S) befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse können Sie gerne jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sie erreichen mich telefonisch unter: 0171/9973031 oder 02331/971902 (auch am Wochenende bis 22:00 Uhr), oder per Email: info@matyssek-immobilien.de

Wir bieten auch Beratung auf polnisch an.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 40, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zum Meer: 1, Distanz zu Naherholung: 0.2, Distanz zum Strand: 1 TV: Kabelanschluss, DVBT