Mehrfamilienhaus zur Miete

3.100 €

9 Zimmer  •  298 m²  •  518 m² Grundstück

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Wallertheim (55578)

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Freistehendes, modernes Haus = zwei getrennte Eingänge. Hausfläche ca. 220 qm WFL u. ELW ca. 77 qm WFL. Die ELW ist im Erdgeschoss und Souterrain.
Nutz- und Stellflächen 82 qm (Dachgeschoss ausbaubar). Dachflächenfenster/Niedrigenergiehaus

Aktuelle Modernisierung:
Maler-,- Elektro- und Verputz-Arbeiten 03-2026
Heizung (Gas/Strom) 03-04/2026
Photovoltaikanlage + 2 Wallboxen = 03-04/2026

Hausbereich: Gäste-WC, Küche (EBK+E-Geräte inkl. Kühlschrank), Echtholzdecken mit neuen Spots u. Energiesparlampen, Wohn-/Essbereich 42qm, große Sonnen-Gartenterrasse mit Garten (Rasen u. Sträuchern),

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad,
großer Hauswirtschafts-/Ankleideraum.

Kellergeschoss ausgebaut:
Büro, Heizungsraum, Fitness- und Wellnessraum inkl. Sauna/Dusche, Austritt zur zweiten Terrasse mit Wintergarten (Whirlpool) - nicht einsehbar - mit
Stein-/Wasserwand.

Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum
Garten, extra Zwischenraum in der Garage für Vorrat-/Abstellmöglichkeiten.

Einliegerwohnung: zweiter rechter Hauseingang:

Erdgeschoss:
Gäste WC, Küche, Flur und Wohnbereich. Im Souterrain zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, 2 Abstellräume mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss.

Direkter Zugang über Wohnbereich = verglaster Anbau / Stuhllager -Lagerfläche mit deckenhohen Einbauschränken für diverse Staumöglichkeiten.

Modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus, dass aufgrund seiner Gegebenheiten diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt:

BÜRO/KANZLEI/PRAXIS u.a.
Einliegerwohnung oder Mehrgenerationennutzung!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haus bekommt z. Zt. eine neue Heizung Gas/Strom!

Eine Photovoltaikanlage inklusive 2 x Wallbox wird in Kürze installiert, so sind alle Anforderungen an ein modernes Haus gegeben.

Original Pläne und Energieausweis können eingesehen werden.

Weitere Fragen beantworten wir gerne auf Ihre Anfrage oder im Gespräch!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert