Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

4.237 €/m²

91,8 m²  •  EG

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Flieglerinstraße 40, Gneixendorf, Krems an der Donau (3500)

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bis 01.09.2028 vermietet
https://youtu.be/jgKu-1l1KX4

Die Kurzinformation für eilige Leser

* Wohnfläche mit rund 92 m2, bestehend aus  - Wohnzimmer mit Küche/Essbereich,
* 3 Zimmer, Bad, Toilette und Abstellraum.
* Terrasse
* 211 m2 Garten
* Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--)
* Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz 

Diese Neubauwohnung ist noch bis 01.09.2028 vermietet (Nettomiete 1389,73,--)
Eine wunderschöne Lage in absoluter Ruhelage, pflegeleichter Garten, großzügige Terrasse, moderne Fliesen, hochwertiger Parkettboden zeichnen diese Wohnung aus.

Betriebskosten inkl. Ust. ab 01.2026
Betriebskosten 175,01,--
Heizkosten akonto 111,30,--
Rücklage 66,28,--

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Grundstücksfläche: 211,15 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,35 m², Gartenfläche: 211,15 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: Top 1