Sehr schöne Praxis-/Büroräume im EG/UG im Zentrum von Trudering
Im ruhig gelegenen Rückgebäude im Ortskern von Trudering bieten wir diese schöne Gewerbefläche mit insgesamt ca. 60 m² im EG und 60 m² im UG in einem 4-Parteien Haus an. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Vorraum. Im EG ist ein strapazierfähiger Laminatboden. Es ist in den Vorraum und 2 weitere Räume unterteilt. Fenster auf drei Seiten ermöglichen eine sehr gute Belichtung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins UG mit WC und 3 weiteren Räumen; dort sind Fliesen verlegt. In einem Raum befinden sich Küchenanschlüsse, so dass eine Küchenzeile eingebaut werden könnte. Zur Einheit gehört eine kleine Westterrasse, eine größere Grünfläche kann mitbenutzt werden. Seit dem Erstbezug 1994/95 war die Einheit jeweils langfristig einmal als Architekturbüro und einmal als Physiotherapiepraxis vermietet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 50.- angemietet werden.
Merkmale
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In frequenzstarker und populärer Lage mitten im Ortszentrum umgeben von einem breiten Spektrum von Einkauf- und Dienstleistungsangeboten; Parkplätze in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Entfernung zum U- und S-Bhf. Trudering beträgt ca. 400m, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m Entfernung. Das Ortszentrum wird derz. umgebaut, so dass die Truderinger Straße ab Ende 2021 als modern konzipiertes Ortszentrum erstrahlen soll.
