Die jetzigen Eigentümer haben beim Innenausbau großen Wert auf natürliche, biologisch verträgliche Materialien gelegt. Der edle Sichtestrich schafft ein modernes Ambiente und ist besonders pflegeleicht. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Ein barrierefreies Gäste-WC, ein separates Personal-WC sowie ein Abstellraum bzw. Lagerraum sind vorhanden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell anpassen – ideal für kreative Konzepte oder klassische Einzelhandelsnutzung. Die prominente Lage in erster Reihe sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz.
Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant: Es bestehen bereits erste Anfragen potenzieller Pächter, was eine attraktive Renditechance bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stilvolle Gewerbefläche mit exzellenter Lagequalität – ideal für unternehmerische Ideen oder als renditestarke Investition.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
392.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelzerhaken, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pelzerhaken ist ein Ortsteil der Hafenstadt Neustadt in Holstein und gilt als Geheimtipp für Wassersportler und Strandliebhaber. Als einziger Südstrand der Lübecker Bucht, erfreut sich Pelzerhaken wachsender Beliebtheit bei Familien mit Kindern, Paaren und Wassersportlern. Das klare Wasser mit seinen idealen Bedingungen für alle Arten von Wassersport hat dem Ort den Spitznamen 'Hawaii der Ostsee' eingebracht. Direkt an der Lübecker Bucht gelegen, bietet der Ort ideale Bedingungen zum Surfen, Kiten, Segeln oder einfach zum Entspannen am feinsandigen Ostseestrand. Die Kombination aus maritimem Flair und lockerer Atmosphäre zieht Aktivurlauber ebenso an wie Erholungssuchende. Dank der nahegelegenen Autobahn ist Lübeck in ca. 35 Minuten und Hamburg in etwa 75 Minuten erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der Holsteinischen Schweiz ergänzt das Freizeitangebot perfekt.
