Penthouse zur Miete

1.700 €

5 Zimmer  •  326 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Hof (95030)

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Ein Penthouse wie ein Haus - nur unscheinbar mitten über den Dächern von Hof. Diese außergewöhnliche Mietwohnung bietet ca. 326 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und richtet sich an Menschen, die großzügig, repräsentativ und mit besonderem Anspruch wohnen möchten.

Bereits der integrierte, zentrale Eingangsbereich mit Garderobe vermittelt ein offenes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 120 m² große Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Weite, viel Licht und direktem Zugang zu den angrenzenden Wohnbereichen. Die neuwertige Luxusküche mit kleiner Speisekammer ist Bestandteil des Mietangebots. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen - ideal für ruhige Abende und besondere Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der ehemalige Indoorpoolbereich mit ca. 10 x 4 x 1,50 m. Dieser ist aktuell für die Vermietung außer Betrieb und wird derzeit als moderner Wohnraum genutzt. Gleichzeitig ist der Bereich bereits für eine neue Poolgestaltung vorbereitet, unter anderem mit Abdichtung, rutschhemmenden Fliesen, Abläufen, Elektrovorbereitung und Abdeckrollo.

Dadurch entsteht ein außergewöhnlich vielseitiger Raum mit etwa 75 m² - ob als Lounge, Atelier, Fitnessbereich, Büro, Hobbyraum, Wohnraum oder perspektivisch wieder als Poolbereich.
Auf der zweiten Ebene befindet sich ein neuer Wellnessbereich mit Sauna und Duschbereich.

Der private Schlaftrakt umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide. Das Hauptbad wurde hochwertig renoviert und verfügt über zwei Standwaschbecken sowie eine großzügige Raumdusche aus Schiefer. Zusätzlich stehen ein separates WC aus Buntschiefer, ein weiteres Bad mit Wanne und WC, Gäste-WCs sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Mehrere Außenflächen - darunter eine großzügige Dachterrasse, eine zweite Terrasse bei der Küche und eine Loggia - schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Sonstiges HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEN -WOHIN DAS AUGE REICHT
* Neue Luxus-Einbauküche
* lichtdurchflutet und sehr hell durch Süd/West-Ausrichtung
* Panoramablick von fast jedem Zimmer
* sehr großzügige Räume
* offener Kamin mit elektrischem Abzug
* Teilweise hohe Decken > 4 Meter
* Kachelofen im Esszimmer / Küche
* Sauna & neu renovierter Wellnessbereich
* Marmor/Steinboden auf über 220 qm
* Bodensteckdosen mit "Dimmfunktion"
* Handgeschnitzte Holzkassettendecken und Holzteile
* Echte Natursteinwände im Wohnzimmer
* elektrische & verstellbare Raffstores, auch zentral regelbar für alle Räume
* 3 große Oberlichter + Fenster -elektrisch öffnend & schließend
* Panoramaschiebefenster zum aufschieben im Masterschlafzimmer & Wohnzimmer
* Musikanlage zentral oder einzeln ansteuerbar / regelbar in Wohnzimmer, "Schwimmbad", Gästeeinheit und Terrasse
* Zwei große Dachterrassen (1x Ostausrichtung & 1x Westausrichtung)
* Eine Loggia
* Fußbodenheizung in jedem Raum im 4. & 5. Obergeschoss, selbst in den Toiletten
* Personenaufzug
* Eine Garage + 2 Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung
* Smart-Home Steuerung für Heizung + optional erweiterbar für Licht, Raffstoresteuerung, Markisensteuerung uvm.
* Neue Heizungssteuerung mit Appschaltung, Einzelraumsteuerung und vieles mehr.
* Optional: 2x Tiefgaragenplätze direkt am Objekt Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 350,00 m², Grundstücksfläche: 1.879,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 4.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 11.17 Wellness: Wellnessbereich