Gepflegt, Naturnähe, Aussicht und großer Garten! Was will man mehr?
Zum Verkauf kommt ein insgesamt gut in Schuss gehaltenes Haus in herrlicher Wohnlage von Murrhardt. Renovierungen und Modernisierungen wurden immer wieder vorgenommen.
Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt mittels einer 2018 erneuerten Gas-Zentralheizung mit Biogas. Das Dachgeschoss ist derzeit unbewohnt und wird nicht beheizt. Dort gibt es nur noch einen Nachtspeicherofen.
Derzeitige Aufteilung: UG: voll unterkellert, Flur, Waschküche&Heizraum, Keller, zwei weitere Zimmer mit Wohnraumqualität (z.B. als Hobbyraum oder Partyaum) sowie die sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor. EG: Flur, Diele, separates WC, Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. DG: Die Wohnung im Dachgeschoss wurde in früheren Zeiten mit Nachtspeicheröfen beheizt und beherbergt neben Küche, Flur und WC noch drei weitere Zimmer. Von einem dieser Zimmer gelangt man auf die jüngst sanierte Dachterrasse. Von dort genießt man einen einzigartigen Ausblick. Auch der große Garten mit Schuppen wird Ihnen gefallen.
Diese reizvolle Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
1.237 m² Grundstück
Stellplatz
Baujahr Wohnhaus ca. 1954 Anbau Garage ca. 1968 Wohnhausan- und umbau ca. 1975 Dach neu gelattet und gedeckt 1985 Fenster teilweise erneuert 2003 und 2005 Austausch Gastherme (Gas-Brennwertheizung VIESSMANN) 2018 Sanierung Dachterrasse 2019 Neuer Plattenbelag (Feinsteinzeug) Dachterrasse 2021 Glasfaserhausanschluss für Highspeed-Internet 2023 Schuppen für Gartengeräte etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.737,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Murrhardt, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes zwischen Backnang und Schwäbisch Hall im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Hauptteilorten Murrhardt, Fornsbach und Kirchenkirnberg.
Murrhardt hat zwei Bahnhöfe, einen im Stadtzentrum und einen im Stadtteil Fornsbach. In zirka 45 Minuten können Sie so die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. In zirka 30 km Entfernung liegt die nächste Autobahnanschlussstelle. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt vielfältige Kultur-, Ausflugs- und Sportangebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
