Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

449000 €449.000 €

2.303 €/m²

6 Zimmer  •  195 m²  •  637 m² Grundstück

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Sümmern, Iserlohn (58640)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Iserlohn bietet auf einem ca. 637 m² großen Grundstück nicht nur viel Platz, sondern auch ein besonderes Wohnambiente. Die massive Bauweise, helle Wohnräume und ein liebevoll neu angelegter Garten schaffen eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlcharakter. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² und einem ausgebauten Dachboden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Objektbeschreibung Das im Jahr 1973 erbaute Haus präsentiert sich in klassischer Architektur mit Satteldach und gepflegter Fassade. Die Außenwirkung ist freundlich und einladend: Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der gemeinsam mit den drei Garagen ein harmonisches Gesamtbild erzeugt. Raumaufteilung: - Erdgeschoss (ca. 98 m²): Drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein neu modernisiertes Gäste-WC. Die 2024 erneuerten Fußböden in heller Optik verleihen den Räumen eine moderne Ausstrahlung. Die Wände sind überwiegend in neutralen Tönen gehalten, was den Wohnräumen eine freundliche, großzügige Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die elektrischen Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. - Obergeschoss (ca. 97 m²): Auch hier erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Böden wurden 2022 teilweise in hochwertiger Holzoptik erneuert und sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Die hellen Wandfarben verstärken den großzügigen Raumeindruck. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den Garten genießt. Das Badezimmer ist hell gefliest und überzeugt mit einem zeitlosen Design. - Dachgeschoss: Ausgebaut und vielseitig nutzbar – ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Schlafmöglichkeit. Im Keller befindet sich viel Stauraum, ein Hauswirtschaftsbereich sowie eine zusätzliche Dusche. Ein weiteres Highlight ist die Bartheke im hinteren Teil einer der Garagen, die über den Garten zugänglich ist und sich ideal für gesellige Runden eignet. Ein besonderes Plus ist das helle und gepflegte Treppenhaus, das die Wohneinheiten miteinander verbindet. Dank großer Fensterflächen wirkt es lichtdurchflutet und schafft bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Daten & Fakten Merkmal Angabe Immobilientyp Zweifamilienhaus, freistehend Baujahr 1973 Grundstücksfläche 637 m² Wohnfläche gesamt 195 m² Wohnungen EG: 98 m² / OG: 97 m² Zimmer pro Etage je 3 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC Dachboden ausgebaut (nicht berücksichtigt) Garagen 3 Heizung Pelletheizung + Luft-Wärmepumpe Fenster 2-fach verglast, teilweise neu 2019 Rollläden elektrisch im EG Keller Vollkeller mit Dusche, Hauswirtschaftsbereich Extras Bartheke im hinteren Teil der Garage mit Zugang vom Garten Kaufpreis 449.000 €

- Energieausweis wird vorgelegt - Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei - Kaufpreis: 449.000 €