Haus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 145 m² 2.970 m² Grundstück Iggensbach 94547

Haus zum Kauf
375000 €
2.586 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 2.970 m² Grundstück

Älteres Wohnhaus m. großem Nebengebäude u. 2.970 m2 Grund, ggf. weitere Bebauung möglich Nh. Zentrum

Älteres Wohnhaus m. großem Nebengebäude u. 2.970 m2 Grundstück, ggf. weitere Bebauung möglich - Nh. Zentrum Iggensbach

- derzeit bebaut mit älterem Einfamilienhaus u. ca. 90 m2 Nebengebäude mit Garage u. großer Scheune, teils 2-geschossig
- Bj. ca. 1958
- ca. 145 m2 Wohnfläche
- Mischgebiet
- Bebebauung nach § 34 BauGB - kein Bebauungsplan vorhanden
- derzeit bebaut mit älterem Einfamilienhaus u. ca. 90 m2 Nebengebäude mit Garage u. großer Scheune, teils 2-geschossig
- Übernahme kurzfristig möglich

Merkmale

2.970 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:

UG:
3 Kellerräume, Heizraum, Pelletlager m. Außenzugang

EG:
Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, Gäste/Büro, Speis, Bad, Eingangsdiele

DG:
3 Schlafzimmer, Bad, Flur

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Pelletheizung Bj. ca. 2008, Holzdoppelfenster, teils Massiv-Parket u. Fliesenböden, stilvolle, helle Holztüren

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

406.875 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

31.875 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3%)

11.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Iggensbach (94547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Gemeinde Iggensbach, nur ca. 500 m von der Autobahnausfahrt. Am Ort befindet sich ein neuer Edeka-Markt, Grundschule, 2 Kindergärten, Hausarztparxis, Tankstelle, Autohaus und weitere Geschäfte. Im neu geschaffenen Gewerbegebiet Iggensbach-West haben sich überregional agierende Unternehmen wie FENECON, PFAFFINGER Anlagenbau und Energietechnik, GLS Transportunternehmen angesiedelt und weitere befinden sich in Planung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten m. diveresen Vereinen sowie weitläufigen Wander- u. Radwegen in herrlicher Naturlandschaft am "Tor zum Bayerischen Wald". Die Fachhochschulstadt Deggendorf erreichr man in ca. 15 Minuten und die Universitätsstadt Passau in ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Pläne weichen vom tatsächlichen Bautenstand ab! Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2np9f59

Referenznummer: 537

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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