1 Zimmer • 33 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Studio zum Kauf
119000 €119.000 €
3.606 €/m²
1 Zimmer • 33 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Top-Innenstadtlage! 1-Zimmer-Apartment mit TG-Stellplatz - frei ab 01.04.2026
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in bester Innenstadtlage von Bayreuth, direkt in der renommierten Richard-Wagner-Straße. Dank der zentralen Lage genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Ein großzügiges, helles Treppenhaus unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und bietet damit für ein 1-Zimmer-Apartement ein angenehmes großzügiges Raumgefühl. Ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Kochbereich mit Pantryküche runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein eigenes Abteil im Dachboden weiteren Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 131,72 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (Energieausweis): 1992 Primärenergieträger: Gas
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Kochnische
Duplex-Stellplatz
Wohnanlage
- Gepflegte Wohnanlage in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth - Großzügiges und freundliches Treppenhaus - Hausmeisterbetreuung - Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage - Wasch- und Trockenräume im Dachgeschoss (Münzwaschmaschinen und -trockner vorhanden)
Apartment
- Großzügiges, helles 1-Zimmer-Apartment - Bad mit Dusche - Praktische Singleküche - Gegensprechanlage in der Wohnung - Dazugehöriges Dachbodenabteil - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.
Konditionen: Hausgeld: 247,49 EUR (inkl. 23,21 EUR Instandhaltungsrücklage) Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 139.294,34 EUR
Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: 129.000 EUR / VB - provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.606,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
247.49 €247,49 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
129.793 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
City, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Richard-Wagner-Straße 95444 Bayreuth
Die Wohnanlage befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Bayreuth! Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Campus der Universität Bayreuth liegt in etwa 20 Gehminuten Entfernung und ist damit bequem erreichbar. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Autobahnen A9 und A70 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, München, Bamberg und Hof, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
