Laden zur Miete - Erstbezug 17,50 € Wien 1030

Laden zur Miete - Erstbezug
17,50 Euro pro Quadratmeter

Geschäftsfläche im Village im Dritten

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und ein Bürohaus, sondern bietet ebenfalls Geschäftsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Bürogebäudes.

Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.

Merkmale

Bezug: Ende 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
33 Stellplätze: 33 Tiefgaragenstellplätze
voll klimatisiert

- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Gold
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Mietkosten

Gesamtmiete

7.636,18 €

Nettokaltmiete

17,50 €/m²

4.761,05 €

Betriebskosten

1.602,43 €

Umsatzsteuer

1.272,70 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Miete pro Stellplatz

150 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

33 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.761,05 EUR

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE IM DRITTEN sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 272,06 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

OTTO ImmobilienMaklerbüro

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Nicole Ivancich, MADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyh85n

Referenznummer: IVG-R-12160/0.1

OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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