Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €

2.484 €/m²

5 Zimmer  •  159 m²  •  442,8 m² Grundstück

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Friesoythe (26169)

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Diese moderne Doppelhaushälfte in Friesoythe bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2011 erbaute Haus überzeugt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, das besonders praktisch und komfortabel gestaltet ist. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 443 m², ist dieses Haus perfekt für ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit wasserführendem Kamin, der auch das Dachgeschoss beheizen kann, sowie eine hochwertige Einbauküche. Die elegante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Schlafräume und ein begehbarer, isolierter Dachboden befinden. Praktische Details wie elektrische Außenrollläden, eine Fußbodenheizung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich punktet mit einer überdachten Holzterrasse, einer Garage, einem Carport und einem Geräteraum. Die familienfreundliche Umgebung besticht durch kurze Fußwege zu Kindergärten, Schulen (einschließlich Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen. Eine ruhige Wohnlage mit verkehrsberuhigten Zonen macht diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen.

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Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 46,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.50