Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit 40 m² Terrasse und zwei Eingängen
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1971 errichtet und ist von einer großzügig angelegten Gartenanlage umgeben. Den Bewohnern stehen sowohl Außenstellplätze als auch Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird fortlaufend instandgehalten.
Merkmale
frei ab sofort
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das Hochparterre und das gartenseitig erhöhte 1. Untergeschoss mit guter Belichtung. Insgesamt bietet die Wohnung fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei separate Wohnungseingänge.
Die obere Ebene verfügt über einen offen gestalteten Flur, drei Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein Wohnzimmer mit weiterem Balkon. Das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und mit Einbauschränken und Duschbad en suite ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein großer offener Raum, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Highlight ist die ca. 40 m² große, ostseitige Terrasse mit Zugang von zwei Zimmern. Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine modernisierte Öl-Zentralheizung. Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.483 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
903 €903 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient mit notariellen Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gehobenen Wohngegend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U2 am Steubenplatz (U Neu-Westend) befinden sich in der Nähe. Das weltbekannte Olympiastadion liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
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Für rechtlich zulässige Hinweise, die zu einem Abschluss führen, kann eine Tippgebervergütung gezahlt werden.
Weitere Details unter www.immo-v.de
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
