Wohnung zum Kauf

256310 €256.310 €

3.883 €/m²

4 Zimmer  •  66 m²

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Könen, Konz (54329)

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In zentraler Lage von Konz-Könen entstehen zwei durch moderne Architektur ansprechende Mehrfamilienhäuser mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss im Stil unserer Zeit - in energieeffizienter Bauweise (KFW 40).

Die Gebäude verfügen jeweils über Aufzüge, Wasch- und Trockenräume, Kellerräume, Fahrradräume und Tiefgarage sowie außenseitige Kfz-Stellflächen.

Auf verschiedenen Ebenen befinden sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss die barrierefreien Wohnungen für alle Generationen mit Balkon bzw. Loggia.

Die Wohnungen eignen sich für Familien wie auch zur gemeinsamen Nutzung bzw. Alleinnutzung.

In den jeweiligen Erdgeschossen der beiden Immobilien befinden sich die Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe, die der bzw. die Erwerber individuell nach Art der gewerblichen Nutzung abschließend fertigstellen.

Gerne stellen wir Ihnen auszugsweise einige Wohnungen und Gewerbeeinheiten vor und bitten die jeweilige Wohnungsaufteilung den einzelnen identisch bezeichneten Grundrissdarstellungen der nachfolgend vorgestellten Beispielwohnungen zu entnehmen.

Vorstellung Gebäude A mit Wohnfläche und Gewerbeeinheiten:

Gebäude A:

1. Obergeschoss - 6 Wohnungen - Wohnfläche ca. 51 m² - ca. 97 m²,
Dachgeschoss - 4 Wohnungen - Wohnfläche ca. 82 m² - ca. 105 m²,

Erdgeschoss - 3 Gewerbeeinheiten - Nutzflächen ca. 100 m² - ca. 214 m².


Auszugsweise stellen wir Ihnen gerne einige Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Gebäude A vor:

Wohnungen (Beispielwohnungen):

Gebäude A - Wohnung WH-A-8 - ca. 51 m² - 1. Obergeschoss - 2 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum, Balkon.
Kaufpreis: 200.735,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-10 - ca. 97 m² - 1. Obergeschoss - 4 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon.
Kaufpreis: 376.960,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-14 - ca. 66 m² - 1. Obergeschoss - 4 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer),
1 Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Balkon
Kaufpreis: 256.310,00 € (Beispielwohnung)

Gebäude A - Wohnung WH-A-19 - ca. 105 m² - Dachgeschoss - 2 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Loggia.
Kaufpreis: 422.940,00 €

Gebäude A - Wohnung WH-A-22 - ca. 82 m² - Dachgeschoss - 2 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Loggia.
Kaufpreis: 331.170,00 €


Gewerbeeinheiten (Beispiele):

Gebäude A - Gewerbeeinheit - Gewerbe-A-1 - ca. 149 m² - Kaufpreis: 254.600,00 €
Gebäude A - Gewerbeeinheit - Gewerbe-A-6 - ca. 100 m² - Kaufpreis: 173.850,00 €


Vorstellung Gebäude B mit Wohnfläche und Gewerbeeinheiten:

Gebäude B:

1. Obergeschoss - 4 Wohnungen - Wohnfläche ca. 74 m² - ca. 91 m²,
Dachgeschoss - 4 Wohnungen - Wohnfläche ca. 61 m² - ca. 100 m²,

Erdgeschoss - 5 Gewerbeeinheiten - Nutzflächen - ca. 57 m² - ca. 136 m².


Auszugsweise stellen wir Ihnen gerne aus dem Gebäude B einige Wohnungen und Gewerbeeinheiten vor:

Wohnungen (Beispielwohnungen):

Gebäude B: Wohnung WH-B-9 - ca. 74 m² - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon
Kaufpreis: 288.895,00 €

Gebäude B: Wohnung WH-B-15 - ca. 91 m² - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaufpreis: 336.395,00 €


Gebäude B: Wohnung WH-B-24 - ca. 100 m² - Dachgeschoss - 2 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Loggia
Kaufpreis: 398.050,00 €

Gebäude B: Wohnung WH-B-25 - ca. 61 m² - Dachgeschoss - 2 Zimmer
Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum, Diele, Loggia
Kaufpreis: 239.875,00 €


Gewerbeeinheiten (Beispiele):

Gebäude B - Gewerbeeinheit - Gewerbe - B - 3 - ca. 79 m² - Kaufpreis: 135.850,00 €
Gebäude B - Gewerbeeinheit - Gewerbe - B - 5 - ca. 136 m² - Kaufpreis: 232.750,00 €
Gebäude B - Gewerbeeinheit - Gewerbe - B - 7 - ca. 57 m² - Kaufpreis: 97.470,00 €.



Die Kaufpreise für die Kfz-Stellflächen werden den v.g. Wohnungskaufpreisen/Gewerbeeinheiten hinzugerechnet und betragen wie folgt:

Tiefgaragen - Stellplatz: 21.000,00 €
Außen-Stellplatz: 10.000,00 €


Die vorgestellten Wohnungen und Gewerbeeinheiten stellen Beispiele dar.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Wohnungen und Gewerbeeinheiten vor und stehen Ihnen zu einem Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.


Hinweis: Aufgrund der energieeffizienten Bauweise (KFW 40) möchten wir auf Fördermöglichkeiten bis zu 100.000,00 € zinsbegünstigtem Kreditbetrag durch die KFW Bank hinweisen - ohne Gewähr. Auskünfte zu den Fördermöglichkeiten geben das finanzierende Kreditinstitut sowie die KfW Bank (www.kfw.de)

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer


Ausstattung der Wohnungen:

Ein kleiner Einblick in die Ausstattungsmerkmale :
- Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung,
- elektrische Rollläden,
- Wohnräume mit Maler-Vlies,
- Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen,
- Personen-Aufzüge
- etc.

Für nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Gebäudes steht Ihnen die Baubeschreibung zur Verfügung.
(Anmerkung: Abweichungen von der Baubeschreibung durch behördliche Auflagen sowie aus wirtschaftlichen, technischen oder gestalterischen Gründen können vom Bauträger durchgeführt werden. Änderungen werden daher ausdrücklich vorbehalten.)


Energieausweis:
Ein Energieausweis steht zur Zeit noch nicht zur Verfügung - wird aber nach Vorlage umgehend ergänzt.