Individuelles Einfamilienhaus in Herne - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Qualität
Lassen Sie sich von einem projektierten Einfamilienhaus in Herne begeistern, das mit 5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 715 m² großen Grundstück errichtet wird. Dieses Haus mit zwei Etagen bietet Ihnen 4 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Dank der gehobenen Ausstattung genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem energieeffizienten Zuhause, das den KfW55-Standard erfüllt und somit optimal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen konzipiert ist.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf basiert auf Flexibilität und individueller Gestaltung. Sie profitieren von einer maßgeschneiderten Planung, die Ihre persönlichen Bedürfnisse berücksichtigt und Ihnen die Freiheit lässt, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Mit zwei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensstile. Die Verwendung von Holzrahmenbauweise schafft ein gesundes Raumklima und fördert nachhaltiges Bauen.
Merkmale
715 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Highlights der Ausstattung zählen eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effiziente und kostensparende Beheizung ermöglicht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Dämmwerte und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Fliesen unterstreichen die gehobene Qualität dieses Ausbauhauses. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, die Sie bei der individuellen Fertigstellung unterstützen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436989 €436.989 €
2.648,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.734 €1
Kaufpreis
436.989 €
Kaufnebenkosten
52.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.404 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baukau-Ost, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 165.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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