Sonstiges zum Kauf

360000 €360.000 €

6 Zimmer  •  177 m²  •  938 m² Grundstück

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Bei den Stockwiesen 14b, Wiebelsbach, Groß-Umstadt (64823)

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Da ich die Nutzung als Einfamilienhaus interessanter finde, habe ich die Grundrisse auf eine ebensolche Nutzung abgestellt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind schon in sich zwei abgeschlossenen Wohnungen, also ginge auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Da das Haus nicht unterkellert ist, würde sich der Dachboden als Kellerersatzraum anbieten. Rechnet man den Hobbyraum und die anteilige überdachte Terrasse im OG der genannten Wohnfläche hinzu, so kommt man sogar auf 221 m² Wohnfläche. In der Kurzbeschreibung erwähnte ich den Zustand des Hauses als Renovierungsbedürtig. Dies ist korrekt und bezieht sich unter anderem auf die Elektronachtspeicherheizung, die Fenster, Elektroinstallation und die Bäder.

Informationen zu Groß-Umstadt Die Gemeinde Groß-Umstadt – auch ’Odenwälder Weininsel‘ genannt – ist geprägt durch ihre schöne historische Altstadt, die lange Weinbautradition und die idyllische Lage am Rande des Odenwalds.
Als lebendige Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern verfügt sie über eine reiches Freizeitangebot: kulturelle Veranstaltungen*, Feste, Märkte und Weinproben, eine facettenreiche Gastronomie sowie ein Schwimmbad und Sportstätten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Für Familien ist eine reichhaltige Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche vorhanden.
Als regionales Zentrum im Osten des Landkreises Darmstadt-Dieburg hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren stets weiterentwickelt. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft, gute innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Darüber hinaus sind größere Städte wie Darmstadt oder Aschaffenburg, bzw. die Metropole Frankfurt nur wenige Autominuten entfernt. Über die Odenwaldbahn ist Groß-Umstadt zudem auch über den öffentlichen Nahverkehr bestens an die Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden.
verschiedenes Die Objektbeschreibung, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird, beruht auf Angaben vom Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten.
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum