Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 100 m² 135 m² Grundstück Vaihingen Stuttgart 70563

Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
4.150 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 135 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garage und großem Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine solide Substanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Auf einem gewachsenen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einem klaren, funktionalen Aufbau und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Hier treffen klassische Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander.

Das Erdgeschoss ist vollständig als Funktions- und Nutzebene konzipiert und beherbergt eine direkt integrierte Garage, diverse Lagerflächen sowie den Heiz- und Elektroraum. Ergänzend dazu ist das Haus halb unterkellert und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Vorräte. Diese Struktur schafft Ordnung und Flexibilität und bildet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte in den darüberliegenden Ebenen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung, Grundriss und Design ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die einfache, funktionale Ausstattung erlaubt einen klaren Blick auf das Wesentliche: eine gute Bausubstanz, die langfristige Investitionssicherheit bietet.

Weitere Informationen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Merkmale

135 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vaihingen, Stuttgart (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Vaihingen bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen Waldgebiet des Stadtteils.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder in der SchwabenGalerie. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein "Schwätzle" oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie durch den Rotwildpark zum Bärenschlössle oder zu den Heslacher Wasserfällen. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Stadtbad oder auf einen der Spielplätze in Vaihingen.

Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde auf dem Waldsportpfad.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie direkt vor Ort: Im Synergie Park Vaihingen und dem Stuttgarter Engineering Park sind etwa 700 Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Telekommunikation, Engineering und Software ansässig. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike, der S- oder U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27, der A8 oder der A81.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbHMaklerbüro

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Armend KadriajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nm4b55

Referenznummer: 5128

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf415000 €415.000 €4.150 €/m²4 Zimmer • 100 m² • 135 m² GrundstückVaihingen, Stuttgart (70563)AnrufenKontaktieren