Ein- bis Zweifamilienhaus für Familien in ruhiger Ortsrandlage mit eigenem Wald
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Ansbach-Brodswinden befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 1.255 m². Umgeben von einem großen Garten und einem eigenen Waldstück bietet das Haus viel Privatsphäre und Natur pur. Die Gestaltung des Gartens lässt vielseitige Möglichkeiten offen und eignet sich dank der kompletten Einzäunung ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Hundehalter.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 197 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Untergeschoss mit Hanglage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und ein großer Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die flexible Raumaufteilung erlaubt wahlweise die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, Gäste-WC sowie Küchenanschlüsse.
Im Untergeschoss ist es dank großer Fenster angenehm hell und punktet mit einem separaten Eingang. Dieser zusätzliche Raum bietet Platz für Gästezimmer oder Hobbyraum und rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird dies durch eine Garage sowie drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Merkmale
1.255 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.436,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brodswinden, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brodswinden ist ein kleiner Ortsteil von Ansbach mit ländlicher Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Flächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im wenigen Minuten im Stadtgebiet Ansbach erreichbar. Durch die nahe Anbindung an die B14 und B13 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
