Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Birstein im schönen Vogelsbergkreis. Das 1970 erbaute Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Gestaltungsideen.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Durch die Einliegerwohnung eignet sich das Objekt auch hervorragend zur Vermietung, als Büro oder Gästeunterkunft.
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen - ideal für Familien und Naturliebhaber.
**Raumaufteilung und Ausstattung:** Das Haus erstreckt sich über eine Etage und beherbergt insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die zur individuellen Gestaltung einladen. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
**Außenbereich:** Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² genießen Sie ein hohes Maß an Freiheit. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Platz für entspannende Stunden im Freien, während Balkon und Terrasse ideal sind, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen.
**Besondere Merkmale:** Ein stufenloser Zugang macht das Haus besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Home Office, für Gäste oder zur Vermietung.
**Parkmöglichkeiten:** Für Ihre Fahrzeuge sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden.
**Energie und Verfügbarkeit:** Das 1970 erbaute Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung beheizt und ist ab sofort verfügbar.
Ergreifen Sie die Chance auf dieses charmante Einfamilienhaus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
206000 €206.000 €
1.373,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
229.834 €1
Kaufpreis
206.000 €
Kaufnebenkosten
23.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.090 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birstein (63633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Birstein. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von malerischen Grünflächen und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Genießen Sie die harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle in dieser attraktiven Region, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Christian Meindl Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach Tel.: +49 171 4120002 Email: c.meindl@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
