Gestaltungsfreiheit: Erweiterung, Umbau oder Neubau in Bardowick
Dieser charmante Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 1.885 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Durch seinen durchdachten Grundriss sowie Positionierung auf dem Grundstück bietet der Bungalow hervorragende Voraussetzungen für eine Erweiterung der bestehenden Wohn- und Nutzfläche sowie für einen möglichen Anbau. Über einen geschützten, nicht einsehbaren Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten der Immobilie zu erreichen sind. Im vorderen Bereich befindet sich das Schlafzimmer, das abseits der Straßenseite gelegen ist. Am Ende des Flures betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern. Zur linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz zum komfortablen Kochen bietet und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag schafft. Direkt gegenüber erreicht man einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten. Angrenzend erwartet Sie das in 2016 modernisierte Wohlfühlbad mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und hochwertigen, stilvollen Details. Ein Handtuchtrockner sowie ein eleganter Waschtisch aus Granit vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich überzeugt neben dem großen Garten mit einer am Bungalow angrenzenden überdachten Terrasse sowie zwei Garagen. Zudem gelangt man sowohl von Außen, als auch vom Flur, in den Keller, der neben dem Dachgeschoss weitere Nutzfläche bietet. Über die gut erhaltene Holztreppe aus den 60'er Jahren erreicht man das Dachgeschoss mit einem Flur, ein WC mit einer Ausstattung aus den 70'er Jahren und einen großen Hobbyraum auch nutzbar als Gästezimmer. Wie beschrieben begeht man vom Eingangsflur über eine geflieste Treppe in den großzügigen Vollkeller. Hier angeordnet sind der Waschraum mit separaten Ausgang, der Heizungsraum mit der Ölheizungsanlage, ein großer Vorrats- oder Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit Heizkörper, der individuell zu nutzen ist.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig möglich
1 Geschoss
1.885 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.987,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bardowick (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Bereich der Gemeinde Bardowick, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (diverse Supermärkte, Banken, Möbelgeschäfte, Apotheken, Spielzeugläden, Bäckereien u. v. m.) sowie Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Bardowick, ca. 1km entfernt. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot entwickelt sich stetig weiter. Der örtliche Bahnhof, in wenigen Minuten erreichbar, sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Lüneburg und Hamburg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B4 oder die A39 ebenfalls zügig in beide Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf das Kellergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
