Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1998 umfangreich kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon zur Hofseite, welcher von Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet . Die Wohnung in der Hochparterre befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Sie ist vom Grundriss optimal zugeschnitten und perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
3.021,69 €/m²
Hausgeld
288.28 €288,28 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.904 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
25.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der nachgefragte Stadtteil Reudnitz, der sich auf Grund der vielen Gründerzeithäuser, welche überwiegend unter Denkmalschutz stehen hat in Bezug auf Lage und Preissteigerung, viele Stadtteile von Leipzig überholt. Wie kam es dazu? Dies beruht auf die hervorragende Anbindung durch S-Bahn, Bus und Straßenbahnins zentrum und zu den Universitäten von Leipzig., inbesondere bei jungen Paaren und Familien besonderer Aufmerksamkeit erfreut. Umgeben von Grün des Lene-Voigt-Park und dem Reudnitzer-/Skatepark macht das Wohnviertel interessant und lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frederike Müller Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: frederike.mueller@db.com Telefon: 0171 9369545
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt Internet: www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher
