Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 9 Zimmer 160 m² 1.150 m² Grundstück Tuttlingen 78532

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
385000 €
9 Zimmer • 160 m² • 1.150 m² Grundstück

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus im Tuttlinger Wohngebiet Koppenland bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Es überzeugt durch ein nach unten abfallendes, großzügiges Grundstück und befindet sich in naturnaher, idyllischer Umgebung mit unverbaubarer Aussicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.150 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss befindet sich im Zustand der 70er Jahre und bildet so das Herzstück des Hauses.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial – ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder einer separaten Einheit.
Das Untergeschoss befindet sich im kompletten Rohbauzustand und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch das enorme Entwicklungspotenzial dieses Hauses können bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden, die sich ideal für generationsübergreifendes Wohnen eignen oder attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger bieten

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss – 4,5 Zimmer
Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss – Ausbaureserve // Satteldach bereits mit Zwischensparrendämmung gedämmt
Dieses Geschoss eignet sich ideal für zusätzlichen Wohnraum, z.B. für den Ausbau zweier Kinderzimmer.

Untergeschoss – Rohbau

Großzügige Nutzfläche mit Potenzial für weitere Wohnräume, Lagerräume, Waschküche, Heizungsraum, Kellerflächen oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das Untergeschoss kann zu einer 3-4-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden, um erweiterten Wohnraum zu schaffen.

Besonderheiten:

- Balkon
- Großzügiger Garten
- 2 Einzelgaragen & 2 Stellplätzen
- ruhige & familienfreundliche Lage
- Dachgeschoss gedämmt und ausbaufähig
- Untergeschoss im Rohbau mit großem Potenzial

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus persönlich zu zeigen.

Merkmale

frei ab sofort
1.150 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

Provision für Käufer

3,0 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.550 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

11.550 €

Provision für Käufer (3%)

11.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Koppenland in Tuttlingen.

Die ca. 38.000-Einwohnerkreisstadt ist das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und wird aufgrund von mehr als 400 Medizintechnikunternehmen mit rund 8.000 Beschäftigten oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Wanderwege sowie Sport- und Erholungsangebote liegen im Umfeld.