KAPITALANLAGE ! Solide und langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachgeschoß eine Abstellkammer.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum.1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
132000 €132.000 €
2.053,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 483,39 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
141.240 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
9.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erbsenlachen 44, Villingen (78050)
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 483,39, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 356,77, davon sind umlagefähige Kosten EUR 264,79 .
Die Instandhaltungsrücklage für die Häuser 42 - 48 Stand 31.12.2024 beträgt EUR 92.679,18.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
