Das Anwesen wurde ursprünglich in den 50ziger Jahren in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Später wurde es durch Anbauten erweitert.
Im Erdgeschoss findet sich eine 3-4 Zimmer Wohnung. Aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad mit WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit geringem baulichen Aufwand in zwei Zimmer zu teilen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreicht man eine nach Süden ausgerichtete verglaste Terrasse. Von hier gelangt man zum einen in den schönen Garten und zum anderen in ein weiteres Zimmer. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.
Das Obergeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Zimmer. Diese Einheit ist derzeit für 7.800,00 € im Jahr vermietet und nicht frei werdend.
Das Dachgeschoss beherbergt eine dritte Einheit die aktuell noch nicht als separate Wohnung genehmigt ist und somit in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Die wohnlich nutzbaren Räume teilen sich in einen Flur, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche sowie drei Räume. Auch diese Etage ist frei und nicht vermietet.
Im Anbau ist eine zusätzliche 2-Zimmer Wohnung angeordnet. Sie besteht aus einem Windfang, einem Flur, einem Tageslichtduschbad mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Je nach Bedarf kann das separate Zimmer im Erdgeschoss von der Erdgeschosswohnung oder auch von diesem Anbau genutzt werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten. Auch diese Wohneinheit steht leer und ist nicht vermietet.
Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizung mit Öltanks sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.
Zu der Immobilie gehören ein schöner Garten und eine Garage.
Im Gesamtobjekt sind verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Merkmale
710 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.380 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Messel (64409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Messel ist eine Gemeinde nordöstlich von Darmstadt und grenzt im Norden an die Städte Dreieich, Rödermark und Eppertshausen, im Osten an die Gemeinde Münster und Stadt Dieburg, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern.
Bekannt ist Messel vor allem für das UNESCO-Welterbe Grube Messel sowie angrenzende Naturschutzgebiete, welche es sich lohnt zu Erkunden und Bewandern.
In wenigen Minuten erreicht man den Kindergarten, die Grundschule sowie Restaurants, den Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei.
Durch den ÖPNV erreicht man mit dem Bus Darmstadt und durch den im Ort vorhanden Bahnhof das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus können durch die im Norden angrenzende BAB 661 Städte wie Frankfurt am Main zeitnah mit dem PKW angefahren werden.
