Top-Secret in Toplage - Villa im Rhein-Neckar-Raum sucht neuen Besitzer
Besondere Immobilien verlangen eine besondere Präsentation - und manchmal auch einen stillen Auftritt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird dieses außergewöhnliche Anwesen diskret angeboten. Die genaue Lage sowie Innenansichten erhalten Sie daher ausschließlich auf Anfrage - und nur im persönlichen Kontakt.
Was wir Ihnen aber verraten dürfen: Zur Vermarktung steht eine Villa, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint: Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1897 wurde zuletzt 2017 teilmodernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Domizil für gehobene Ansprüche. Auf rund 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit imposanter Eingangshalle, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum 2-stöckigen Wintergarten, sowie eine geschmackvolle Landhausküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad und ein Gästebad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Studio/Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Zugang zum Wintergarten, über den sich der parkähnliche Garten erschließt. Das etwa 1.800 m² große Grundstück ist eine Seltenheit: eine grüne Oase, die Privatsphäre und Inspiration gleichermaßen schenkt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3100000 €3.100.000 €
12.916,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 2,38% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.390.780 €1
Kaufpreis
3.100.000 €
Kaufnebenkosten
290.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
46.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
155.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
73.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
15.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Rhein-Neckar-Region mit Blick auf den Neckar. Nur wenige Schritte trennen Sie von einer malerischen Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Dazu benötigen wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (in der Regel als Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen sind gemäß GwG fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie: Nach § 11 Abs. 6 GwG besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht.
Haftung: Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2017
