Repräsentative Jugendstil-Villa in Alt-Marl - Historische Substanz trifft moderne Nutzungskonzepte
Objektnr: 1071497
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Jugendstil-Villa mit repräsentativem Charakter im Herzen von Alt-Marl - das sogenannte Menuhin-Haus. Dieses historische Gebäude vereint architektonische Eleganz mit kultureller Bedeutung und bietet damit ein einzigartiges Umfeld für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt 683,76 m².
Die Villa besticht durch ihre stiltypischen Jugendstil-Elemente, großzügige Raumstrukturen sowie eine eindrucksvolle Fassadengestaltung. Im Inneren eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen, die sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Die Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Nutzbarkeit schafft eine besondere Arbeitsatmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Mandanten und Kunden gleichermaßen anspricht.
Eine besondere kulturelle Note erhält die Immobilie durch ihre Geschichte: Der weltberühmte Geiger Yehudi Menuhin war hier einst zu Gast, was dem Objekt bis heute eine exklusive und identitätsstiftende Bedeutung verleiht.
Die Lage in Alt-Marl überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewachsenes Umfeld. Die Immobilie eignet sich insbesondere für beratende Berufe, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.
Immobilien dieser Art - geprägt von historischer Substanz, kultureller Strahlkraft und vielseitiger Nutzbarkeit - sind in der Region selten verfügbar und stellen eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Nutzer dar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
+ Historische Jugendstil-Architektur mit repräsentativer Außenwirkung - kein Denkmalschutz + Flexible Raumaufteilung für Büro, Kanzlei oder Praxis + Zentrale und gut erreichbare Lage in Alt-Marl + Hochwertiges Ambiente für anspruchsvolle Mandanten- und Kundenkontakte + Das angebotene Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 564m²
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
1.821,04 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
709.865 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
39.865 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
39.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Marl, Marl (45768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Marl mit guten Voraussetzungen für Gewerbetreibende Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Stichworte
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