Komfortabler Winkelbungalow mit Sanierungsstau auf großem Gartengrundstück wenige Minuten zur Stadt!
Großzügiger Winkelbungalow mit Potential: Abgeschieden Wohnen im Grünen wenige Minuten zur Stadt !
Der 1973 massiv errichtete Eigenheim bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene:
Aufteilung: Diele mit Terrassenausgang, Küche, Speisekammer, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, modernisiertes barrierefreies Gästeduschbad, HWR
Jede Menge Stauraum bzw. Ausbaureserve bietet der riesige Dachboden.
Neben dem Wohnhaus steht das 1979 ebenfalls massiv gebaute großzügige Doppelgaragengebäude mit Werkstatt und Montagegrube.
Es besteht erheblicher Investitionsstau hinsichtlich Energetik/ Dämmung, Fenster, Terrasse u.v.m.
Ausreichend Fläche für eine Wärmepumpe mit Flächenkollektoren kann zur Verfügung gestellt werden !
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
1.672 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
2.302,56 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
365.654 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
37.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.320 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.774 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattstedt (25856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Versteckt in 2ter Reihe vor den Toren der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Das schön eingewachsene Grundstück ist umgeben von einem Wäldchen und Grünland nach Süden und Osten. Es liegt nah an einer Durchgangsstrasse und bietet somit eine eine gute Anbindung zur Stadt bzw. an die B5 Richtung Hattstedt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
