Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses ehemaligen Friseursalons im Herzen von Wettmar!
Diese großzügige Gewerbefläche in Wettmar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einer flexiblen und gut gelegenen Immobilie sind. Mit einer Fläche von 66,75 m² und einer beeindruckenden Glasfassade an der Hauptstraße ist dieses Objekt ideal für die Nutzung Ihres Gewerbes.
Die großzügige Fläche und die attraktive Lage machen dieses Objekt äußerst vielseitig. Es kann als Friseursalon genutzt werden, als Beautysalon, Praxis oder auch als Büro. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Unternehmen, ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Lage an der Hauptstraße von Wettmar garantiert eine erstklassige Sichtbarkeit und Präsenz für Geschäfte. Die große Fensterfront ermöglicht es potenziellen Kunden und Patienten, einen Blick auf das Angebot zu werfen und zieht so Passanten an. Wettmar ist ein lebendiger Ortsteil von Burgwedel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine starke Gemeinschaft. Die zentrale Lage dieses Objekts mit anliegenden Parkplätzen ermöglicht es Unternehmen, von der lokalen Kundschaft zu profitieren und sich fest in der Gemeinschaft zu etablieren. Die Nähe zu anderen Geschäften, Praxen und Einrichtungen bietet zudem Synergieeffekte und fördert den Kundenverkehr. Diese Gewerbefläche bietet eine einzigartige Kombination aus Vielseitigkeit, Sichtbarkeit und zentraler Lage. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht wird und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, dann ist dieses Objekt die perfekte Wahl!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Beispiele für eine Anmietung: - Friseur-Nachfolge: Da der vorherige Friseur aus persönlichen Gründen den Standort gewechselt hat, ist ein Kundenstamm in Wettmar vorhanden, der nun "heimatlos" ist. - Ergänzung zu Fitness & Gesundheit: Da bereits einige Praxen, wie z.B. Osteopathie oder Zahnarzt und ein Fitnessstudio im Haus sind, bietet es sich an, sich mit einem weiteren Gesundheits- und Wohlfühlbereich zu positionieren. Ob mit Podologie, Logopädie oder auch Kosmetik - hier hat alleseinen Platz (was nicht schon vorhanden ist). - Was Neues & Schönes: Auch ein Blumen- und/oder Geschenkeladen ist möglich. Da die nächsten Floristen in Engensen oder Thönse sitzen, wäre ein Angebot direkt an der Hauptstraße in Wettmar sehr attraktiv. - Für die Vierbeiner: Auch eine Möglichkeit wäre eine kleine Tierarztpraxis oder ein Hundesalon.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
902 €
Nettomiete
718 €
Nebenkosten
184 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Wettmar, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgwedel, eine malerische Stadt in der Nähe von Hannover, bietet eine erstklassige Geschäftsumgebung für Unternehmer verschiedenster Branchen. Durch seine günstige Lage in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist Burgwedel ein attraktiver Standort. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu Kunden und Lieferanten erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A7 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Burgwedel zu einem optimalen Standort für Gewerbetreibende. Der Laden liegt im belebten Zentrum der Stadt und bietet eine herausragende Mikrolage. Die Hauptstraße ist eine der Hauptverkehrsadern Burgwedels und zieht täglich eine Vielzahl von Fußgängern und Autofahrern an. Die Lage direkt an der Straßenseite gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz für potenzielle Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine vielfältige und lebendige Atmosphäre schaffen.
Die Makro- und Mikrolageanalyse zeigt deutlich, dass Burgwedel und der Ortsteil Wettmar ideale Standorte für Gewerbetreibende sind. Die erstklassige Verkehrsanbindung, die lebendige Geschäftsumgebung und die vielfältige Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 66,75 m², Bundesland: Niedersachsen
