Als Sie die wunderbare Nachricht erhielten, dass nun Ihr zweites Kind unterwegs ist, konnten Sie Ihr Glück nicht in Worte fassen. Sie entschlossen gemeinsam, sich nun auch das große Glück vom Eigenheim zu erfüllen. Die Kinder sollen im Garten spielen können und Ihr großer Sohn hätte gern sein eigenes Reich etwas weiter weg von Mama und Papa, er ist ja schon groß sagt er. Nach einiger Suche haben Sie dann schließlich unser Angebot entdeckt und waren sofort angetan von dieser schönen Doppelhaushälfte. Sie konnten direkt einziehen, haben nur hier und da etwas Farbe an die Wände gebracht.
Heute, ein halbes Jahr später steht der Kinderwagen auf der Terrasse, Ihre kleine Maus ist beim Spazierengehen eingeschlafen und schlummert friedlich vor sich hin während der große Bruder mit den Beinen baumelnd auf der Schaukel sitz und ungeduldig darauf, wartet von Ihnen angeschubst zu werden. Die Sonne scheint und die Vögel zwitschern ihre Melodien. In Ihnen breitet sich das Gefühl von absoluter Zufriedenheit aus und Sie sind dankbar das Ihr Leben diesen Weg genommen hat.
Merkmale
375 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Sauna
Im Erdgeschoss empfängt ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verschmilzt harmonisch mit der offenen Küche und schafft einen großzügigen, kommunikativen Raum für Familie und Freunde.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer bietet.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum, Technikraum inklusive Photovoltaikanlage und Speicher, sowie einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum - zum Beispiel als Gäste- oder Homeoffice- Zimmer.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein, das Sauna-Häuschen mit Außendusche sorgt für Wellness direkt zuhause, und die großzügige Rasenfläche bietet Platz für Kinder zum Toben oder für gemütliche Sitzecken. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angebundene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus.
Ein praktischer Anbau bietet zusätzlichen Stauraum - perfekt für Fahrräder oder Kinderwagen. Der kleine, gemeinsam genutzte Innenhofe vor dem Haus sorgt für einen gemütlichen und ruhigen Einstieg in das Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
4.434,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
641.527 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
66.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Schmuckstück befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Lampertheim und überzeugt zugleich durch ihre ruhige, geschützte Position im hinteren Bereich des Grundstücks. Über ein Tor und einen Innenhof erreichbar, entsteht hier eine angenehm abgeschirmte Wohnsituation mit viel Privatsphäre - ideal auch für Familien.
Die gewachsene Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sind Mannheim, Worms und Heidelberg schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Rheinauen und der Naturpark Bergstraße-Odenwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/
**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.
Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/
Stichworte
Nutzfläche: 44,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
