Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

2.504 €/m²

5 Zimmer  •  139 m²  •  641 m² Grundstück

---

Lipp, Bedburg (50181)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Freistehendes Einfamilienhaus mit optimaler Aufteilung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich seitdem in liebevollen Händen. Sie können sich bei dieser Immobilie auf ein Zuhause mit einer optimalen Raumaufteilung und einem schönen Garten freuen.
Diese Liegenschaft bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Gestalten Sie aus fünf Zimmern + Wintergarten auf rund 139 m² Wohn- und Nutzfläche Ihr ganz persönliches Familienparadies. Hier können Sie Ihre Ideen und Träume einfließen lassen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Das Wohnhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von rund 114 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss sowie die anteilig angerechnete Terrasse verteilt. Der Wintergarten bietet eine Nutzfläche von etwa 24,8 m². Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von rund 139 m².

Erdgeschoss:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Parkett, großen Fenstern und opulenter Deckenverkleidung, ein Arbeits-, Ess- oder Schlafzimmer ebenfalls mit Parkett ausgestattet, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, beheizter Wintergarten sowie Diele mit Treppenhaus.

Dachgeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Flur mit Treppenhaus.

Speicher:
Über eine Ausziehtreppe erreichbar, mit Stehhöhe in der Mitte - ideal als zusätzliche Abstellfläche.

Keller:
Großer Mehrzweckkeller (ca. 28 m² Nutzfläche), Heizungsraum, beheizter Waschkeller mit überdachter Kelleraußentreppe und angrenzendem Duschraum - ebenfalls beheizt sowie Diele mit Treppenhaus.

Außenbereich:
Vorgarten mit Rasenfläche, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse sowie Garage neben dem Haus.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Fünf Zimmer, ein beheizter Wintergarten sowie der gut nutzbare Kellerbereich bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Wünschen schaffen möchten. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse sowie der Balkon am Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und runden das Angebot harmonisch ab. Mit seiner soliden Massivbauweise aus den 1960er-Jahren präsentiert sich das Haus als charmanter Rohdiamant mit viel Potenzial - perfekt für Käufer, die Wert auf Substanz legen und Modernisierung als Chance sehen.

Sonstiges Ihre Anfrage:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer beantworten.

Zum Exposé:
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind.
Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an RHEIN-ERFT-IMMOBILIEN.com. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Bleiben Sie informiert!
Unsere neusten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage:

https://www.rhein-erft-immobilien.com


SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Sprechen Sie uns an - wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung!

Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie und entwickeln eine auf Ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss und der protokollierten Übergabe der Immobilie.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da!

RHEIN-ERFT-IMMOBILIEN.com - Ihr Partner für Immobilien in Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Kerpen und Erftstadt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1