In einer ruhigen Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses stilvolle Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, die maßgeschneiderte Küche und der gepflegte Garten bieten ein attraktives Wohnerlebnis.großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Gartenoffener Essbereich zum Wohnzimmerseparate Küche mit SpeisekammerGarderobe / Eingangsbereich mit Einbauschränken4 Zimmer - hell, mit ausreichend Staurau als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar2 Bäder mit Badewanne/Dusche1 Abstellraum / Hauswirtschaftsraum1 Arbeitszimmer - ruhig gelegen, ideal für konzentriertes Arbeiten2 gemütliche Terrassen
(Stand: 15.10.2025 12:12)
Merkmale
280 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Marmor, Holzdielen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geratal
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geraberg ist ein Ortsteil der Stadt Geratal im Ilm-Kreis, Thüringen, am Nordrand des Thüringer Waldes. Der Ort ist bekannt für seine Tradition in der Herstellung von Thermometern und beherbergt das Deutsche Thermometermuseum. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Seit 2019 gehört Geraberg zur Stadt Geratal, bleibt aber ein attraktiver Wohn- und Erholungsort. Geraberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Ort ist über die Bundesstraße B88 und die nahe gelegene Autobahn A71 verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Erfurt-Meiningen mit regelmäßigen Zugverbindungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und medizinische Versorgung durch Arztpraxen zur Verfügung. Auch Gastronomie- und Übernachtungsmöglichkeiten sind vorhanden sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, ebenfalls gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege.
