Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 130 m² 310 m² Grundstück Lay Koblenz 56073

Einfamilienhaus zum Kauf
469000 €
3.608 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 310 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & Pool in Koblenz-Lay

In begehrter Wohnlage von Koblenz-Lay befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer harmonischen Raumaufteilung und einem traumhaften Außenbereich bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Komfort legen.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und eigenem Pool - perfekt für entspannte Stunden im Freien und sommerliche Tage zu Hause.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeit und Lagerfläche.

Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Gesamtangebot ab

Raumaufteilung

Untergeschoss (UG)
Flur , Arbeitszimmer ,Abstellraum
,Heizungsraum

Obergeschoss (OG)
Küche ,Wohnzimmer, Esszimmer,
Wintergarten ,Gäste-Bad

Dachgeschoss (DG)
Kinderzimmer ,Elternschlafzimmer
Badezimmer

Merkmale

Bezug: nach Absprache
310 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

-Komplett modernisiert
-Helle, gut geschnittene Räume
-Wintergarten mit Blick in den Garten
-Großzügiger Außenbereich mit Terrasse und Pool
-Garage + zusätzlicher Stellplatz

Voll unterkellert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

3.607,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lay, Koblenz (56073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Koblenz-Lay überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Mosel.

Der Stadtteil zeichnet sich aus durch:

-Schnelle Anbindung an Koblenz-Innenstadt
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe
-Hoher Freizeitwert durch umliegende Weinberge und Wanderwege
-Angenehm ruhiges Wohnumfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert