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besser!immo GbR
39.000 €
2 Zimmer  •  32,2 m²  •  310 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Bungalow zum Kauf
39000 €
1.212 €/m²
2 Zimmer  •  32,2 m²  •  310 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ferienbungalow in Wusterhausen - 32 m² Auszeit am See

Manchmal brauchst du keinen großen Ort - sondern genau den richtigen. Einen Platz, der dich runterholt, sobald du ankommst. Wo der Tag langsamer wird, das Wasser nicht weit ist und du einfach mal nichts musst.

Dieser Ferienbungalow in Wusterhausen (Dosse) ist genau so ein Ort. Kompakt gedacht, klar strukturiert und mit allem, was du für deine Auszeit brauchst: ein offener Wohnbereich für Kochen, Essen und Wohnen, ein separates Schlafzimmer für Rückzug und ein neu saniertes Bad mit Dusche, das dem Innenbereich direkt ein stimmiges, gepflegtes Gefühl gibt.

Dazu kommt die Ruhe draußen, der gewachsene Baumbestand und die Terrasse direkt am Bungalow. Und das Beste? Der Klempowsee ist nicht nur in der Nähe - er ist über einen direkten Weg schnell erreicht.

Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Wusterhausen (Dosse). Für alle, die sich bewusst Zeit nehmen wollen.

Wie schnell bin ich wo?

- Neuruppin: ca. 25 km
- Bushaltestelle: ca. 7 Gehminuten
- Bahnhof Neustadt (Dosse): ca. 13 Minuten (Richtung Berlin / Schwerin)
- Autobahnauffahrt: ca. 24 km

Wichtige Info für Dich:

Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:
www.besserimmo.de/immobilien

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY

Kurz & Informativ

- Objektart: Ferienbungalow
- Lage: Wusterhausen (Dosse) | Ostprignitz-Ruppin | Brandenburg
- Baujahr: 1960
- Grundstücksfläche: ca. 310 m²
- Wohnfläche: ca. 32,35 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Badezimmer: neu saniert
- Geschosse: Erdgeschoss

Besonderheiten: Ruhige Lage mit direkter Nähe zum Klempowsee und klar strukturierter Grundriss

Vielleicht passt der Schlüssel ja.

Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.

Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.

wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo`s

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1 Geschoss
  • 310 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis
39000 €
1.211,56 €/m²
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
43.707 €1
Kaufpreis
39.000 €
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
2.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WusterhausenWusterhausen/Dosse (16868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Wusterhausen (Dosse), einem Ort, der für Wasser, Freiheit und genau die Art von Auszeit steht, die im Alltag oft fehlt. Zwischen Seenlandschaft, Natur und gewachsenen Strukturen findest du hier die perfekte Balance aus Rückzug und Versorgung - ruhig gelegen, aber nicht abgeschnitten. Ein Platz, der entschleunigt und gleichzeitig alles bietet, was du brauchst.

Mobilität & Anbindung

- Bushaltestelle: ca. 7 Gehminuten
- Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 13 Minuten mit dem Auto - direkte Verbindung nach Berlin & Schwerin
- Autobahnauffahrt: ca. 24 km
- Nächste Großstadt: Neuruppin ca. 25 km | Berlin unter 1 Stunde mit dem Zug erreichbar

Nahversorgung & Kulinarik

- Supermärkte: Aldi & Netto direkt im Ort | weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt (Dosse) ca. 6 km (u. a. Lidl, Edeka, Norma)
- Gastronomie: Cafés wie "Am Stör" und "Villa Meehr" sowie Restaurants, darunter italienische Küche direkt am See und deutsche Küche im Novel Hotel

Bildung & Familie

- Kindergarten: im Ort, ca. 7 Minuten entfernt
- Grundschule: ca. 900 m
- Oberschule: Kyritz, ca. 14 Minuten
- Gymnasium: Neustadt (Dosse) ca. 13 Minuten (inkl. Reiterinternat) | Kyritz ca. 14 Minuten

Gesundheit

- Krankenhaus: KMG Kliniken Kyritz, ca. 16 km
- Apotheke: im Ort, ca. 7 Minuten

Ein Ort, der nicht laut sein muss, um genau richtig zu sein - mit Wasser vor der Tür, Ruhe im Alltag und dem Gefühl, einfach angekommen zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges
3D Grundriss - https://my.giraffe360.com/3dflp/mk7r0ad/lsf

Die!besserimmobilien WA-Gruppe - https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=gi_t Stichworte Nutzfläche: 2,16 m², Gesamtfläche: 34,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 9.08, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.93, Distanz zum Gymnasium: 9.32, Distanz zum Flughafen: 84.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 74.95, Distanz zur Autobahn: 23.20, Distanz zum Bus: 2.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 28.25

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Über den Anbieter

Dorfstraße 12, 16845 Metzelthin
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Herr Benjamin Bruns
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26I9E81RGWBW
Referenznummer: 2026-90
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