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1.045 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.045 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  4. Geschoss

Komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung

Mitten in Innsbruck wartet diese 2026 frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung auf dich! Auf ca. 52 m² Wohnfläche hast du eine clevere Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, WGs zu zweit oder ein Paar eignet. Zwei Zimmer geben dir maximale Flexibilität: ein Raum zum Chillen und Schlafen, der andere als Homeoffice, Ankleide oder zweites Schlafzimmer - ganz wie's zu deinem Alltag passt. Das Badezimmer wurde neu gestaltet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine neue, modern ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz um deinen Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Highlight: dein Balkon. Perfekt für den ersten Kaffee, ein bisschen frische Luft oder den Feierabenddrink mit Blick aufs Stadtleben.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • WG-geeignet
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss
Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert:

- neue Fenster
- neue Türen
- neue Küche
- neues Badezimmer
- neue Eingangstür

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.450 €
Nettokaltmiete
22,12 €/m²
1.045,45 €
Betriebskosten
300 €
Umsatzsteuer
104,55 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Vertragserrichtung: EUR 400,00 zzgl. 20 % USt., Nettokaltmiete: 1.045,45 EUR

Lage

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Knollerstraße 1PradlInnsbruck (6020)
- Attraktive Wohnlage in Innsbruck mit sehr guter Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt
- Nahversorgung bequem und schnell erreichbar
- Sehr gute Öffi-Anbindung: Bushaltestelle in ca. 0,15 km
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
- Urbanes Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,45 m², Bundesland: Tirol, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 4.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 1.05, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.10

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Über den Anbieter

immo Kössler KG
immo Kössler KGMaklerbüro
Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Herr Andreas Kössler
Herr Andreas KösslerDein Kontakt
Online-ID: 26BB9KZZNWWW
Referenznummer: 1433
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