Wohnen mit Fernblick und idyllischem Garten in bester Lage von Winnenden
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Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer der besten Lagen von Winnenden. Das Highlight ist der gigantische Fernblick über die komplette Stadt. Dazu ein ruhiger Garten, der einfach Spaß macht und sofort nach Zuhause aussieht. Mit ca. 127 qm Wohnfläche und ca. 355 qm Grundstück ist das Haus ideal für Paare oder Familien, die Lage und Aussicht wirklich zu schätzen wissen.
Das Haus ist modernisiert und renoviert. Erneuert wurden Wasser und Elektrik, das Dach samt Dachgaube sowie die Photovoltaik. Auch der Innenausbau wurde gemacht, sodass die Basis stimmt und man nicht bei null startet.
Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
355 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
. Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Winnenden
. Ca. 127 qm Wohnfläche
. Ca. 355 qm Grundstück
. Voll unterkellert
. Idyllischer Garten
. Gigantischer Fernblick über komplett Winnenden
. Modernisiert und renoviert
. Innenausbau ca. 2010 erneuert
. Dachgaube mit großer Fensterfront im Dachgeschoss
. Dach, Wasser- und Elektroinstallation erneuert
. Zentral Gasheizung ca. 1995
. Photovoltaikanlage
. 2 Bäder
. 1 separates WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.614,17 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage gehört in Winnenden zu den Adressen, bei denen man sofort versteht, warum sie so gefragt ist. Man wohnt angenehm ruhig und trotzdem so nah dran, dass der Alltag wirklich leicht läuft. Das absolute Highlight ist der Fernblick. Von hier oben geht der Blick über komplett Winnenden und genau dieses Gefühl von Weite macht den Unterschied. Nicht nur Dächer, sondern Stadt, Grün und Horizont und das jeden Tag.
Auch die Anbindung passt. Richtung Waiblingen, Stuttgart oder ins Remstal ist man schnell unterwegs, die Hauptachsen sind zügig erreichbar. Bus und Bahn liegen ebenfalls in guter Reichweite, sodass Pendeln und City Fahrten unkompliziert bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles, was man täglich braucht, ist schnell erledigt und genau das macht diese Lage so komfortabel.
Dazu kommt die starke Wirtschaftsregion. In Winnenden und den Nachbarorten sitzen viele mittelständische Unternehmen, Dienstleister und Industrie. Wer hier arbeitet oder beruflich in der Umgebung angebunden ist, spart Zeit, bleibt flexibel und hat einfach mehr vom Tag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 275.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
