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1.330 €
3 Zimmer  •  94,7 m²  •  EG  •  frei ab 01.12.2026

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.330 €
3 Zimmer  •  94,7 m²  •  EG  •  frei ab 01.12.2026

Exklusive Neubau-Mietwohnungen - D02

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Gartenanteil mit ca. 25 m², der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich bequem in der Wohnung befindet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Gartenanteil und hoher Lebensqualität genießen möchten.
Teil eines Projekts
Exklusive Neubau-Mietwohnungen
Neubauprojekt
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Merkmale

  • frei ab 01.12.2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.753,06 €
Kaltmiete
14,05 €/m²
1.330 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3990 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.330,00 EUR

Lage

address-icon
TiengenWaldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Kohl Immobilien GmbH
August-Horch-Str. 2
79761 Waldshut-Tiengen

E-Mail: info@kohlimmobilien.de

Handelsregister: HRB 720581
Registergericht: Waldshut-Tiengen
Vertreten durch: Andreas Kohl

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Disclaimer: Alle Angaben in dieser Wohnungsanzeige wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Fehler, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Mietwohnung wird ausschließlich auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Bestimmungen übergeben. Ein Fehler in der Ausschreibung berechtigt nicht zur Umsetzung oder Erhalt der Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2nmnu5t
Referenznummer: 435355
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