GR. HALLE mit INDIVIDUELLEN NUTZUNGUNGSMÖGLICHKEITEN + VIEL FLÄCHE
GOCH ::: MITTEN im GEWERBEGEBIET ::: SEHR VIEL FLÄCHE
Ca. 8.065 m² GRUNDSTÜCK + 3350 m² GEBÄUDEFLÄCHE stehen Ihnen zur Verfügung
SONSTIGES ::: SOFORT VERFÜGBAR
Merkmale
Bezug: Sofort
8.065 m² Grundstück
48 Stellplätze: 48 Außen-Stellplätze
Highlights: - Ideale Verkehrsanbindung im Industriegebiet Goch (nahe B9 / A55) - 380 m² neueingebauter Büro-Bereich - 2.650 m² reine Hallenfläche für multiflexible Nutzung - sofort verfügbar - viel Platz + viel Fläche - klare Aufteilung in Produktion, Sozialbereiche und Büros - 45 PKW-Stellplätze - sehr viele freie Fläche im Außenbereich - Potenzial für eine Erweiterung / max. Ausnutzung durch GRZ-Befreiung auf 0,84
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer Fällig nach der Beurkundung
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer
Weitere Preisinformationen
48 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.553.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburg, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bahnhof Goch: ca. 2,9 km Bushaltestelle: ca. 200 m Flughafen Weeze 19,3 km
Bundesstraße B9 1,2 km Autobahn A57 3,5 km
Kleve City: ca. 13 km Nijmegen City 48 km Düsseldorf City 117 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass - der Stand der zugesendeten Planunterlagen vom tatsächlichen Bautenstand abweichen kann. - dass die in der Baugenehmigung dargestellten Baumaßnahmen nur teilweise umgesetzt wurden. - im Zusammenhang mit der Baugenehmigung wurde eine Ausgrabung für Maschinenfundamente durchgeführt, die aufgrund der Tatsache, dass die genehmigte Umnutzung nicht zustande kam, mittlerweile wieder geschlossen wurde. - die mit "ca." angegebenen Flächen ggf. variieren können und für diese Flächen keine aktuelle Nutzflächenberechnung vorliegt. Die angegeben Flächen basieren auf Angaben des Voreigentümers. Die Differenz zur Wohnfläche von 1986 wird derzeit verifiziert.
Für weitergehende Informationen sowie der Zusendung eines ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Stichworte
Lagerfläche: 3.350,00 m², Gesamtfläche: 3.350,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 2.12
