KENSINGTON - Exklusiv - Helle und moderne Büroräume im Herzen von Bad Tölz
Diese zentral gelegene Praxis- bzw. Büroeinheit ist barrierefrei über die Tölzer Marktstraße zugänglich. Auf rund 140 m² stehen fünf Behandlungs-/Büroräume, ein offener Wartebereich, eine Küche sowie ein Aufenthalts- und Besprechungsraum für das Team zur Verfügung.
Vom großzügigen Eingangsbereich führt der Weg vorbei am offenen Wartebereich in die Behandlungs- bzw. Büroräume; zwei Gäste-WCs sind zentral angeordnet. Durchdachter Raumzuschnitt und ein modernes Lichtkonzept schaffen eine klare Struktur und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre - geeignet für Praxis- wie Bürobetrieb.
In der Anlage befinden sich weitere, bereits vermietete Praxen für Dermatologie, Frauenheilkunde, Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Kinder- und Jugendheilkunde, Orthopädie sowie Physikalische und Rehabilitative Medizin.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf separat für 130 € monatlich angemietet werden.
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
- Zentrale Lage in der Tölzer Marktstraße - Barrierefreier Zugang - Hochwertiger Designvinylboden - Personenaufzug - Kernsanierung im Jahr 2018 - Flexibler, bei Bedarf anpassbarer Grundriss - Durchdachtes Lichtkonzept - Empfangsbereich mit Rezeption - Verglaster Wartebereich - Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz (optional, 130 € monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
350 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
4.200 €
Lage
Bad Tölz (83646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktstraße in Bad Tölz ist eine der begehrtesten Adressen in dieser charmanten Kurstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der malerischen Altstadt entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Ruhe.
- Zentrale Lage: Nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum und den beliebten Einkaufsstraßen entfernt - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen - Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar - Natur und Erholung: Die wunderschönen Alpen und der Isar-Radweg sind nur einen Katzensprung entfernt - Kurort-Atmosphäre: Profitieren Sie von der ruhigen und entspannten Atmosphäre, die Bad Tölz als Kurort bietet
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Einheit steht Ihnen Herr Maximilian Götzl unter der Mobilfunknummer +49 160 99 896630 jederzeit gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
