Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie durch wesentliche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das verklinkerte Fertighaus bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Hauseingang befindet sich im Souterrain. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein wohnlich nutzbarer Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ein flexibel nutzbarer Kellerraum - ideal als Hobbybereich oder zusätzliche Nutzfläche - sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss, welches den zentralen Wohnbereich bildet, wurde in der Zwischenzeit umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat hier sowohl das Badezimmer zeitgemäß erneuert als auch den Wohn- und Essbereich inklusive neuer Küche hochwertig neugestaltet. Die offene und moderne Gestaltung schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung, was das Haus besonders familienfreundlich macht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein pflegeleichtes Grundstück mit 427 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit modernisierten Kernbereichen und bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: sofort
427 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
254000 €254.000 €
1.677,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
280.848 €1
Kaufpreis
254.000 €
Kaufnebenkosten
26.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzberg, Herzberg am Harz (37412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Harzes bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Orte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
