charmante, sanierte 2-Zimmerwohnung in der Altstadt nähe der Burg
- Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Nürnberg vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Burg und bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
- Die Wohnung wurde kĂĽrzlich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank ihrer Lage im 4. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Helligkeit und einem herrlichen Ausblick ĂĽber die umliegenden Gassen der Altstadt.
- Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvolle Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
-Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmerwohnung im Grundherrengässchen eine hervorragende Gelegenheit, das pulsierende Leben in Nürnbergs Altstadt zu genießen. Der sofort beziehbare Zustand der Wohnung ermöglicht Ihnen ein stressfreies Einziehen und ein komfortables Wohnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
- Erstklassige Lage in der nähe der Nürnberger Burg - Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild - Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Helligkeit und einem einladenden Ambiente empfangen. - Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. - Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. - Die offene Wohnküche ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Geschirr, Töpfe und Lebensmittel. - Das Badezimmer der Wohnung ist ebenfalls modern und gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.914,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorenz, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnung befindet sich im bezaubernden Grundherrengässchen im 4. Obergeschoss, im Herzen von Nürnberg. Diese Lage bietet Ihnen eine einzigartige Verbindung von historischem Ambiente und modernem Stadtleben.
- Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der imposanten Nürnberger Burg entfernt. Dieses bedeutende Wahrzeichen bietet nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Sie können die Burg und ihre umgebenden Grünflächen problemlos zu Fuß erreichen und dort entspannte Spaziergänge unternehmen.
- In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie können bequem zu Fuß einkaufen und haben somit alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
- Auch für Bildungseinrichtungen ist in der Umgebung gesorgt. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und bieten eine gute Auswahl für Familien mit Kindern.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Sie können die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, um Nürnbergs kulturelle Angebote, Geschäfte, Restaurants und vieles mehr zu erkunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
