Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
547000 €547.000 €
4.340 €/m²
4,5 Zimmer • 126 m² • EG
Gehobene 4,5-Zimmer Terrassen-Wohnung 'Wohntraum Grüner Bogen' -2 Terrassen mit Blick zum Innenhof
Exklusive 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Einbauküche (Wert 50.000 €)
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem Neubau, der durch Qualität, Architektur und Lage begeistert. Diese erstklassige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die geplante Bezugsfertigkeit noch im laufenden Jahr nach Auflassung.
Nur rund zehn Autominuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Wohnung WE 1 (links) befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über einen Aufzug der Schweizer Qualitätsmarke Schindler erreichbar. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: bodentiefe Fenster schaffen helle Räume, der edle Holzboden sorgt für ein natürlich-warmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und hoher Funktionalität. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen zum grünen Innenhof (insgesamt ca. 18 m²) - Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m² und 16 m²) - Ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), ideal als Kinderzimmer oder Home-Office - Zwei exklusive Bäder (ca. 5 m² und 6 m²), jeweils mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen - Ein separater Ankleideraum (ca. 9 m²)
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und wird über umweltfreundliche Fernwärme (KWK - erneuerbare Energie) beheizt. Der Energiebedarfsausweis weist einen hervorragenden Kennwert von 46 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A) aus.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 408 €, inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenanteil. Zwei zugeordnete Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses hochwertige Angebot ab.
Entdecken Sie, wie stilvolles Wohnen und funktionale Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paunsdorf, Leipzig (04329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer Wohn-Oase am Rande von Leipzig, kombinieren sich urbanes und städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität.
Sie befinden sich in einem ansehnlichen und ruhig gelegenen Wohnareal von Leipzig-Paunsdorf am östlichen City-Rand. In der unmittelbaren Umgebung entstehen weitere ansehnliche Neubauten.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten aus. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, geschwind gelangen Sie beispielsweise zum Park Paunsdorf, Paunsdorfer Bogensee sowie dem 'Grüner Bogen'. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, KiTa's sowie Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den Ö.P.N.V. könnte besser nicht sein. Sie erreichen mit wenigen Fahrradminuten den Bahnhof Leipzig-Paunsdorf. Von hieraus schaffen Sie es mit der S-Bahn in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Für kürzere Strecken nutzen Sie die zahlreichen Tram- und Buslinien.
Entfernungen:
- Hauptbahnhof Leipzig: 6.000m - Tram 7 und 8: 700m - Bus 90 und 79: 1.000m - Paunsdorfer Bogensee: 700m - Grüner Bogen: 1.000m - Park Paunsdorf: 500m - Airport Leipzig: 32km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,92 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 0.78
