Bauernhaus zum Kauf 125.000 € 9 Zimmer 165 m² 1.200 m² Grundstück Großmehlra Nottertal-Heilinger Höhen 99994

Bauernhaus zum Kauf
125000 €
758 €/m²
9 Zimmer • 165 m² • 1.200 m² Grundstück

Ruhig & idyllisch gelegener Bauernhof mit Scheune & herrlichem Garten in Issersheilingen

Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie diesen herrlichen Bauernhof in der Landgemeinde Issersheilingen (Nottertal-Heilinger-Höhen) im Unstrut-Hainich Kreis in Thüringen.
Der Hof ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür.
Der Bauernhof besteht aus einem 2-geschossigem Wohnhaus mit angegliedertem Nebengebäude (ehem. Stall), einer großen Scheune und einer Garage. Hinter dem Haus findet man einen wunderschönen Garten. Im Innenhof der Liegenschaft gibt es ausreichend Stellplätze. Zudem können Sie ihre Fahrzeuge in der Garage bzw der Scheune sicher unterstellen.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellkammer, Waschküche, Bad mit Wanne und WC, sowie die Heizung. Das Obergeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und bietet Ihnen auf der gesamten Etage 7 Wohnräume. Das Haus ist teilunterkellert.

An die Gebäude angrenzend erschließt sich ein herrlicher Garten mit Gemüse, Kräutern, Blumen und altem Obstbaumbestand an. Hier finden nicht nur Hühner, Schafe und Ziegen ihren Auslauf, es wäre auch der ideale Erholungsort für Sie und Ihre Familie, um einfach die "Seele baumeln" zu lassen.

Bei der Nutzung des Anwesens sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt. Ob für Ihre Familie mit genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung oder zum Ausbau und Vermietung von Ferienwohnungen.

Sowohl die Heizanlage, als auch die Elektro- und Sanitärinstallationen sollten erneuert werden. Im Haus liegen Strom, Wasser und weitere Medien an. Abwasser über Klärgrube.
Im Grunde ist das Gebäude teilweise zu sanieren, besitzt jedoch eine gute Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.200 m² Grundstück
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Daten:
1.200m² Grundstück
Baujahr Wohnhaus: ca.1900
Fassade Fachwerk + teilweise massiv
Dacheindeckung Wohnhaus: 1995
Elektrik Wohnhaus: 1995
Heizungsart: Nachtspeicher + Kachelofen/ Etagenofen
Energieträger: Strom + Holz/ Brikett
Photovoltaik zur Stromgewinnung auf dem Dach
Garage Baujahr 1976
große Scheune
große Torfahrt
Garten
Hof
Medien: Wasser + Strom liegen an, Abwasser über Klärgrube

gute Busanbindung
nächster Bahnhof in Bad Langensalza
5km enfernt in Kirchheilingen sind sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs einschl. Arzt, Zahnarzt, Physio vorhanden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

757,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großmehlra, Nottertal-Heilinger Höhen (99994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Issersheilingen ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Von Issersheilingen führen Verbindungsstraßen nach Schlotheim (acht Kilometer entfernt mit Anschluss an die B 249), nach Kirchheilingen (fünf Kilometer entfernt mit Anschluss an die B 84) und in die Stadt Bad Langensalza (zwölf Kilometer entfernt mit Anschluss an die B 247). In Bad Langensalza befindet sich auch der nächste Bahnhof (an der Bahnlinie Mühlhausen/Thüringen - Gotha).
Im 5km entfernten Kirchheilingen sind sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs einschl. Arzt, Zahnarzt, Physio vorhanden. Im 8km entfernten Schlotheim, findet man Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw. In Schlotheim gibt es neben Kindergarten, Grund- und Regelschule auch ein Gymnasium.

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Provision:
Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Ines Thüne Immobilien

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FVTTYIL5RM

Referenznummer: 7559#zB4KJk