Innovatives Generationenhaus - Flexibles Wohnen auf zwei Ebenen
Äußerlich wirkt es wie ein klassisches Einfamilienhaus, doch das Generationenhaus Generation 1 V2 überzeugt durch eine durchdachte und platzsparende Architektur, die auf zwei Ebenen ein komfortables Zweifamilienhaus entstehen lässt. Ideal geeignet als gemeinsames Domizil mit den Schwiegereltern oder als eigenständiger Wohnbereich für die Kinder, bietet dieses Haus eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen. Zudem sorgt die energieeffiziente Bauweise für nachhaltigen Wohnkomfort. Auf Wunsch kann jede Etage mit einem Balkon ausgestattet werden, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.
Merkmale
986,1 m² Grundstück
Balkon
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem der derzeit verfügbare Bauplatz sowie ein modernes Energieeffizienzhaus im KfW55-Standard (optional auch KfW40+) als Ausbauhaus. Die Architektenleistung umfasst die Entwurfsplanung und die Beantragung aller Bauanträge. Zudem ist eine Planänderungspauschale für individuelle Grundrissänderungen inklusive. Für die Bauantragsstellung erfolgt eine Vermessung des Bauplatzes, begleitet von einem unabhängigen Bodengutachten. Zur Ausstattung zählen eine moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor, eine Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung sowie dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus. Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt, Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Titan-Zink. Aluminiumrollläden schützen alle Fenster. Das Innenausbaupaket umfasst Dämm- und Beplankungsmaterialien, Spachtelmasse sowie Innenwandfarbe. Die komplette Innenausstattung beinhaltet Türen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge. Ein Blower-Door-Test und die Erstellung des Energieausweises sind ebenfalls enthalten. Lieferung und Hausmontage erfolgen inklusive Baukran. Zusätzlich ist ein Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit Bauleistungs-, Bauherren-Haftpflicht-, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- sowie Arbeitslosenversicherung enthalten. Baunebenkosten und Kaufnebenkosten des Grundstücks sind nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
705669 €705.669 €
2.760,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
769.672 €1
Kaufpreis
705.669 €
Kaufnebenkosten
64.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.698 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.192 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.528 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergham, Nittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass wir keine direkten Verhandlungen über Grundstücke führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice an, der alle Hausinteressenten unterstützt. Wir sind keine Makler, sondern begleiten Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Dabei halten wir stets aktuelle Angebote bereit, die wir entsprechend Ihrer Wünsche und Ihres Budgets vermitteln. So können Sie das passende Grundstück auswählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch, um zu erfahren, wie unser Grundstücksservice Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück helfen kann. Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
