ETW mit Balkon - als Kapitalanlage provisionsfreier Verkauf
Diese seit 2014 vermietete Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 528,26 Euro zzgl. 187 EUR BK-Vorauszahlung. Die Heizkosten werden separat über die Stadtwerke abgerechnet (Gas-Etagen-Heizung).
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohneinheiten und 12 Stellplätzen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1474-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wannenbad ist gefliest. An die offene Küche grenzt der Essbereich an. An das Wohnzimmer grenzt der ruhig ausgerichtete Balkon an. Eine kleine Abstellkammer befindet sich in der Diele.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.291,54 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.490,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.490,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenbachstraße 19, Gremberghoven, Köln (51149)
Breitenbach Str. 19 in Köln-Gremberghoven
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Autobahnanbindung und die öffentlichen Vehrkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
